承租人的拆遷損失有權(quán)要求賠償嗎
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承租人拆遷損失無處主張有資格提起相關(guān)的訴訟。法律規(guī)定，承租人具有獲得搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失及裝飾裝飾補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。所以當(dāng)遇到拆遷又沒有獲得補(bǔ)償?shù)?，承租人具?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xzsusong/xzsscyr_hzssyg/">行政訴訟原告主體資格。
《城市房地產(chǎn)管理法》第6條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
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拆遷租賃房屋應(yīng)當(dāng)考慮兩個(gè)因素，一是保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有權(quán)人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調(diào)換的補(bǔ)償方式，二是保護(hù)承租人的合法權(quán)益。應(yīng)當(dāng)說，拆遷租賃房屋涉及補(bǔ)償安置和解除合同兩個(gè)法律關(guān)系。兩個(gè)法律關(guān)系表面上是獨(dú)立的，但實(shí)際上是相互關(guān)聯(lián)的，所以拆遷部門在拆遷時(shí)也會(huì)一并考慮。依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因。若租賃合同中對(duì)拆遷事項(xiàng)有具體的約定，則應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。若租賃合同中沒有關(guān)于房屋拆遷事項(xiàng)的具體約定，應(yīng)按照公平的原則，在承租人因拆遷遭受損失的情況下，被拆遷人也就是出租人，應(yīng)當(dāng)給與承租人補(bǔ)償。而在實(shí)踐操作中，若被拆遷人與承租人沒有達(dá)成協(xié)議，被拆遷人也無法從拆遷單位獲得貨幣或房屋的補(bǔ)償。所以，根據(jù)上述分析，在租賃合同無約定的情況下，李某應(yīng)當(dāng)就中介公司的損失作出賠償。
房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款。
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拆遷承租人要賠償誰拆遷承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償。
2020.06.20 340 -
租房有哪些損失，租房拆遷租戶賠償租房拆遷租戶是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者是經(jīng)營，和產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，若是租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或者因?yàn)椴疬w而終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)
2020.09.07 237 -
拆遷過程中，承租人的損失是否能得到賠償？拆遷租賃房屋應(yīng)當(dāng)考慮兩個(gè)因素，一是保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有權(quán)人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調(diào)換的補(bǔ)償方式，二是保護(hù)承租人的合法權(quán)益，依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因，所以拆遷部門在拆遷時(shí)也會(huì)一并考慮承租人的損失。
2020.06.07 437
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承租人有權(quán)要求出租人賠償損失嗎
出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失： （一）無正當(dāng)理由收回租賃物； （二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利； （四）不當(dāng)影
2023-01-06 15,340 -
由承租人承擔(dān)的拆遷賠償，承租人有權(quán)要求被拆遷房屋承租人的賠償嗎
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-04-09 15,340 -
我是承租人，要拆遷時(shí)，我可以要求其承租人賠償我的住房拆遷損失嗎
你可以要求經(jīng)營損失及搬遷費(fèi)用。 我國對(duì)承租人有相關(guān)的拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定： 拆遷管理?xiàng)l例第三十四條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，可以由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而
2022-01-07 15,340 -
承租人有權(quán)請(qǐng)求損失賠償嗎
出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失： （一）無正當(dāng)理由收回租賃物； （二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利； （四）不當(dāng)影
2022-11-08 15,340
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01:21
工傷賠償能要求精神損失賠償嗎工傷保險(xiǎn)相關(guān)法律并沒有將精神賠償列入工傷保險(xiǎn)待遇，由于工傷保險(xiǎn)待遇與精神損害撫慰金的法律性質(zhì)和功能不同，對(duì)工傷事故損害賠償案件不能主張精神損害撫慰金，應(yīng)按照《工傷保險(xiǎn)條例》的相關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的工傷保險(xiǎn)待遇。精神損害賠償是指自然人因其人身權(quán)受
1,317 2022.04.17 -
01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11
