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簽租賃合同如何解除

2022-08-18 13:45

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2022-08-18回復

專業(yè)分析:

出租人享有法定解除權的情形如下: 1、因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的; 2、承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復原狀的; 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉租的; 4、承租人無正當理由未支付租金或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合同期限內(nèi)支付,承租人逾期支付的; 5、承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋,致使租賃物受到損失的; 6、不定期租賃,出租人有權隨時解除合同。 第二百二十四條:承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

解除租賃合同如下: 1、協(xié)定解除,承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同; 2、約定解除,合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同; 3、法定解除,一方違約,另一方主動解除房屋租賃合同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

租賃合同的解除方式有: 1、承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同; 2、出租人與承租人協(xié)商一致的,可以解除合同; 3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同; 4、法律規(guī)定的其他解除情形。

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