合同已終止,原承租人仍然轉(zhuǎn)租房屋是否構(gòu)成合同詐騙罪
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合同已終止，承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人使用，侵犯了出租人應(yīng)享有的權(quán)利。是否構(gòu)成合同詐騙。應(yīng)根據(jù)實際造成的損失，有人民法院判定?！逗贤ā返?24條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。審判實踐中房屋轉(zhuǎn)租必須具備三個條件：一、征得出租人同意，即使承租人交清了租賃期限內(nèi)的房租，在租賃有效期內(nèi)享有對該房屋的實際使用權(quán)，仍不得擅自轉(zhuǎn)租；二、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同；三、轉(zhuǎn)租的期限應(yīng)當(dāng)在原租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)。出租人未征得房子所有人的同意，擅自將租來的房子轉(zhuǎn)租，其行為明顯違反了《合同法》的規(guī)定，應(yīng)屬無效。
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如果承租人在和出租人簽訂房屋租賃合同之后，因為承租人的原因，需要對涉案房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話，需要承租人和出租人在合同中明確約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)，或者在發(fā)生需要轉(zhuǎn)租的情形時，承租人取得出租人同意轉(zhuǎn)租的承諾，否則會因為承租人的擅自轉(zhuǎn)租，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，建議當(dāng)事人聘請專業(yè)的律師撰寫專業(yè)的房屋租賃合同，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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出賣已抵押房屋是否構(gòu)成合同詐騙罪出賣已抵押房屋行為尚不足以構(gòu)成合同詐騙罪。根據(jù)《刑法》第二百二十四條，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三
2020.06.08 189 -
偽造房屋租賃合同構(gòu)成詐騙罪嗎?個人偽造房屋租賃合同的行為違法。如果個人以偽造的房屋租賃合同，欺詐他人在違背真實意思的情況下而實施民事法律行為的，被欺詐的當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。
2021.04.01 276 -
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出租人承租人已與轉(zhuǎn)租人終止合同怎么辦
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2022-05-09 15,340 -
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2022-04-03 15,340 -
房屋租賃合同是否提前終止?
房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承
2022-04-15 15,340 -
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2022-02-15 15,340
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租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時，還要附上雙方的真實信息，例如雙方的身份證號碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實闡述房屋在交付的時候，以及接收的時
1,634 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
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因噪音終止租房合同算違約嗎因為噪音終止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
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