如何避開購買二手房的誤區(qū)？
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購買二手房為了避免誤解，要注意是否有多個(gè)共有人；注意出租屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物業(yè)管理費(fèi)是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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購買二手房為避開誤區(qū)應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
購買二手房避開誤區(qū)： 一、選位置； 二、看配套； 三、防風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)不明、抵押中的二手房要謹(jǐn)慎； 四、挑戶型。
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購買二手房該怎么避開誤區(qū)購買二手房避開誤區(qū)： 一、選位置； 二、看配套； 三、防風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)不明、抵押中的二手房要謹(jǐn)慎； 四、挑戶型。
2020.05.22 141 -
購買二手房應(yīng)該怎樣避開誤區(qū)購買二手房避開誤區(qū)： 一、選位置； 二、看配套； 三、防風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)不明、抵押中的二手房要謹(jǐn)慎； 四、挑戶型。
2020.02.18 133 -
購買二手房誤區(qū)有哪些（1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)
2020.01.27 163
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如何避免購買二手房的風(fēng)險(xiǎn)？
二、三十萬的定金，以為是首期款，最后原來是定金，這就很被動(dòng)了，如果存在國家政策變動(dòng)又貸不到款非常被動(dòng)。 2、交易過程中一定要形成書面證據(jù)，如果對(duì)方不簽收通知等函件，或者不按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，那
2022-05-19 15,340 -
如何避免二手房購買的風(fēng)險(xiǎn)
二、三十萬的定金，以為是首期款，最后原來是定金，這就很被動(dòng)了，如果存在國家政策變動(dòng)又貸不到款非常被動(dòng)。 2、交易過程中一定要形成書面證據(jù)，如果對(duì)方不簽收通知等函件，或者不按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，那
2022-07-16 15,340 -
如何避免二手房購買風(fēng)險(xiǎn)
1、購房之后很多人都說簽訂合同時(shí)來不及看合同條款，中介在旁邊催著簽，無法一目十行的看完，如果是專業(yè)人士就知道哪個(gè)地方容易出現(xiàn)爭(zhēng)議，包括違約金等等。在購買前律師有陪購業(yè)務(wù)，買方有買方的利益，賣方有賣方的
2021-03-06 15,340 -
購買二手房的二手房如何購買？
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房的步驟是什么二手房?jī)r(jià)格怎么確定一、購買二手房的步驟步驟 1.評(píng)估價(jià)與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同
2022-04-16 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
