安置房有證滿兩年能過戶嗎
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可以的。安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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不可以。法律規(guī)定安置房國(guó)家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個(gè)人所得稅三大稅。
辦理了房產(chǎn)證之后，不管多久其實(shí)都是可以再次辦理過戶手續(xù)，也就是將房屋過戶給他人，這樣他人就需要新辦理房產(chǎn)證。所以，即使房產(chǎn)證拿到手還不滿2年，但也是可以過戶。不過受限制二手房交易的政策規(guī)定，不滿2年的房子過戶，是不可以不交增值稅的。
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房產(chǎn)證不滿兩年能過戶嗎房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。 一、房產(chǎn)證過戶公證管理所需資料如下： 1、申請(qǐng)人的住民身份證或戶口
2022.07.27 3,709 -
征地安置房未滿五年能否過戶拆遷安置房未滿五年過戶的意思是安置房的房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，然后把房子賣給別人的行為。
2020.12.02 509 -
安置房能過戶嗎安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的
2021.03.28 263
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安置房有證滿兩年能過戶的嗎
安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條房屋
2022-05-27 15,340 -
安置房沒有滿兩年能過戶嗎
不可以。法律規(guī)定安置房國(guó)家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個(gè)人所得稅三大稅。
2022-05-24 15,340 -
安置房有證滿兩年可以過戶的嗎
《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房
2022-05-27 15,340 -
安置房滿兩年可以過戶嗎？
不可以?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》安置房國(guó)家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個(gè)人所得稅三大稅
2022-05-29 15,340
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一宅兩戶拆房安置法一宅兩戶拆房安置法主要依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。關(guān)于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集
5,480 2022.04.15 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15
