1．明確目標 即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。 2．明確價款 如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。 3．明確履行期限、地點、方式寫明交房時間、條件 辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。 4．明確違約責(zé)任說明 如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。 5．明確解決爭議的方式 寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。 6．明確合同生效條款 如合同生效時間；生效或失效條件；；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。 7．明確合同中止、終止或解除條款 明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。 綜上所述，我們可以知道二手房交易是否需要繳納個人所得稅關(guān)鍵是看該房屋是否“滿五唯一”。如果滿五唯一的就免征個人所得稅，否則就要繳納個人所得稅了。如需了解更多關(guān)于二手房交易，在什么情況在要交個人所得稅的知識，歡迎登錄ask.com網(wǎng)站。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。