將房子過戶給好友，走贈予還是走交易劃算
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可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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房屋贈予算贈予房產(chǎn)，不算二手房交易，屬于存量房的贈予。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。對于房屋贈與這種情況下，在得到這個房產(chǎn)是不按照二手房來進(jìn)行計(jì)算的，因?yàn)檫@個房產(chǎn)的贈與和二手房是兩個概念。按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟： 1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。(注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。) 2、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。 3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈予和過戶那個好呢，主要看個人對房屋的需求是什么樣的，整體來說贈與的后期繳費(fèi)是比較少的，過戶的話是需要交納一部分稅費(fèi)的，所以需要看個人的需求以及對房屋的要求來綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈與要繳納公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元還有80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3%。 買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營業(yè)稅、個稅、契稅、公證費(fèi)、過戶登記費(fèi)。
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贈與房產(chǎn)好還是過戶房產(chǎn)好房產(chǎn)贈與和過戶的主要區(qū)別就是贈與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈與他人房產(chǎn)的，需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會真正屬于受贈人。房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲
2020.08.08 426 -
父母的房子是贈予好還是買賣好父母的房子贈與比較合適。贈與所需的稅費(fèi)，比買賣方式的稅費(fèi)要少。贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)，無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈與方式的房屋過戶，需要繳納的稅費(fèi)如下： 1、贈與房屋過戶需要繳納契稅； 2
2021.04.19 1,027
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過戶好還是贈予好?
視情況而定。（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才
2022-10-06 15,340 -
贈予后過戶好還是贈與房產(chǎn)好
視情況而定。（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才
2022-10-06 15,340 -
爺爺奶奶房子贈予孫子過戶走那種程序最好
法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得
2022-09-12 15,340 -
贈予好還是過戶好2020
視情況而定。（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才
2022-10-05 15,340
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如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對
1,834 2023.01.04 -
01:14
欺騙他人或者朋友將財物拿走，是否會坐牢欺騙他人或者朋友將財物拿走，不一定會坐牢，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。根據(jù)我國刑法規(guī)定，虛構(gòu)事實(shí)或者陷阱，使他人陷入錯誤，并獲取他人財物占為己有，數(shù)額較大，就涉嫌構(gòu)成詐騙罪，數(shù)額較大的標(biāo)準(zhǔn)為3000元以上，發(fā)達(dá)地區(qū)如珠三角、長三角、北上廣等城
917 2022.04.25 -
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汽車過戶流程怎樣走汽車過戶流程為： 1、攜帶本人駕駛證、身份證等重要證件，向辦理動產(chǎn)過戶中心出示相關(guān)材料并領(lǐng)取一張申請表，申請表填寫完整提交給相應(yīng)工作人員后，即可辦理轉(zhuǎn)移受理登記。將汽車開到現(xiàn)場經(jīng)過專業(yè)人員檢查、拓號、拆牌、照相等等，辦理人員提交相應(yīng)拓號費(fèi)用
32,329 2022.04.15
