房產證沒下來是什么原因
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房子購買一段時間后，房屋產權證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預銷售許可證;第二是房屋的竣工驗收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產權證。不論是因為以上哪種原因，出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯。對于預售商品房辦理房產證義務的履行期限，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
房產證辦不下來的原因： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項目驗收不合格； 4、未交相關稅費； 5、利用假資格買房。
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房產證辦不下來的原因是什么？當事人辦不下來房產證的原因是： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項目驗收不合格； 4、未交相
2021.04.23 159 -
房產證遲遲辦不下來有什么原因有以下的三種原因：1、開發(fā)商沒有預售的許可證，所以在購置房子的同時，要注意檢查開發(fā)商的預售許可證；2、房子的建設還沒有完成或是驗收，房屋在竣工之后，需要有關的部門對其進行驗收，只有驗收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典質
2022.04.16 1,896 -
房產證總是辦不下來開發(fā)商有什么原因總之，開發(fā)商不能辦理產權證一定是因為其權利存有瑕疵。購房人在簽訂購房合同，決定購買房屋前，一定要仔細核查開發(fā)商的資質及五證信息，確保所購樓盤的權利完整。其他原因還有：辦理產權證不是開發(fā)商的單方義務。按照法律規(guī)定，應當由買賣雙方共同到房管局辦
2022.04.16 3,081
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房產證辦不下來原因是什么
房屋購買一段時間后，房屋生產票還不行。第一，房屋五證還不完整，也就是說開發(fā)人員的銷售審查手續(xù)有問題，可能沒有辦理預售許可證，第二，房屋竣工檢查不合格，第三，房屋五證齊全，但開發(fā)人員沒有向房屋管理局提交
2021-10-01 15,340 -
房產證辦不下來是什么原因
對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-13 15,340 -
房產證辦不下來是什么原因呢
對于開發(fā)商而言，不能辦理產權證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目。 ②未經立項批準的項目。 ③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。 ⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-22 15,340 -
房本沒辦下來的原因是什么
房本沒辦下來的原因是什么？是開發(fā)商證件不全還是其他原因。由于房本是確認房屋產權的重要文件，沒有房本可能導致您無法自由處分房產，如果開發(fā)商對外負有債務的話，也面臨著房屋被抵押拍賣的風險，建議您盡快和開發(fā)
2022-01-30 15,340
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房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
869 2023.01.04 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:53
房產證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經完成網簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
