無證二手房買賣合同有沒有法律效力
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二手房買賣合同是出賣人轉移買賣標的物所有權于買受人，由買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。而債權轉讓是合同法（自2021年1月1日起廢止）賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利，其轉讓行為并不違反法律禁止性規(guī)定。當事人在取得房屋所有權證之前的再轉讓行為，房地產登記部門不予辦理登記，該規(guī)定所產生的后果是受讓方可能要承擔無法實際取得房屋的風險，但并不影響轉讓合同的效力。也就是說只要雙方在簽訂房屋轉讓合同的過程中不存在欺詐，脅迫等情形的，雙方意思表示真實，買賣合同是具有法律效力的。
《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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無房產證的房子買賣合同不一定無效。不動產權證是擁有房屋所有權的證明，沒有產權即意味著對房屋不享有物權，但是物權效力并不影響債權的效力，也就是說，賣方在尚未拿到不動產權證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力，買方僅是尚不能取得房屋的物權而已。
符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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二手房買賣合同有法律效力嗎？二手房買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，二手房買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利
2021.02.13 133 -
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二手房買賣合同有法律效力嗎
看具體情況，房子是還建房還是別的，還建房是沒有房產證的，原房主有沒有房產證，你們合同怎么約定，支付了多少價款，你給出的信息量太少。
2022-01-21 15,340 -
二手房買賣合同有法律效力嗎？
在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協(xié)議無效的情形： (一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)
2022-04-28 15,340 -
買二手房買賣合同具有法律效力嗎
買二手房協(xié)議有法律效力嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房協(xié)議有法律效力嗎買二手房協(xié)議無效的情形： (一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是
2022-04-01 15,340 -
二手房房屋買賣合同有法律效力嗎
1、二手房房屋買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2、有以下情形的，二手房買賣合同無效：
2022-05-13 15,340
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房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
