買(mǎi)賣合同中房屋買(mǎi)賣合同解除情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、開(kāi)發(fā)商可以解除合同的主要情形 (1)買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行; (2)因非開(kāi)發(fā)商原因致使買(mǎi)受人未能辦理按揭款，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)際履行的; (3)其他情形。 2、買(mǎi)受人可以解除合同的主要情形 (1)開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； (2)商品房面積誤差過(guò)大； (3)開(kāi)發(fā)商遲延交房； (4)商品房質(zhì)量問(wèn)題； (5)購(gòu)房者無(wú)法取得房屋； (6)開(kāi)發(fā)商故意隱瞞真相； (7)因非屬于買(mǎi)受人的原因?qū)е掳唇?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13762741234059426341.html">貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)； (8)因開(kāi)發(fā)商原因延遲辦理房產(chǎn)證的； (9)其他情況。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
解除房屋買(mǎi)賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 8、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題； 9、面積誤差超過(guò)3%； 10、過(guò)分遲延交付房屋等。
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，存在以下情形時(shí)可以解除房屋買(mǎi)賣合同： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房的； 2、開(kāi)發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的； 4、因國(guó)家政策原因不能辦理按揭貸款的； 5、商品房存在抵押或其他經(jīng)濟(jì)糾紛的； 6、商品房合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記時(shí)實(shí)測(cè)的面積誤差超過(guò)3%； 7、商品房質(zhì)量嚴(yán)重不合格影響正常居住使用的。
-
解除房屋買(mǎi)賣合同的情形解除房屋買(mǎi)賣合同主要有兩種： 1)約定解除商品房買(mǎi)賣合同；合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解
2021.04.09 159 -
解除房屋買(mǎi)賣合同的情形解除房屋買(mǎi)賣合同的情形，具體有以下幾種：1、協(xié)議解除。簽訂房屋買(mǎi)賣合同的雙方協(xié)商同意后，協(xié)議解除合同；2、根本違約。如果簽訂合同的其中一方出現(xiàn)根本違約，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除；3、遲延履行；4、法律規(guī)定的其他情形。遲延履行，是指房屋的出賣人遲延
2022.04.12 549 -
買(mǎi)方解除房屋買(mǎi)賣合同的情形1、賣方擅自抵押，商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房?jī)少u，商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主
2021.02.18 227
-
房屋買(mǎi)賣合同解除情形
一、約定解除。有關(guān)合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解
2022-05-26 15,340 -
求房屋買(mǎi)賣合同解除情形
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，存在以下情形時(shí)可以解除房屋買(mǎi)賣合同： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房的； 2、開(kāi)發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的； 4、因國(guó)家政策原因不能辦理按
2022-10-14 15,340 -
解除房屋買(mǎi)賣合同的情形
解除房屋買(mǎi)賣合同的要件有： 1、協(xié)定解除，出賣人與買(mǎi)受人協(xié)商一致解除房屋買(mǎi)賣合同； 2、法定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋買(mǎi)賣合同； 3、違約解除，一方違約，另一方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣合同。
2022-11-02 15,340 -
買(mǎi)方解除房屋買(mǎi)賣合同的情形
1、賣方擅自抵押，商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房?jī)少u，商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不
2021-12-27 15,340
-
01:27
買(mǎi)賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買(mǎi)賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買(mǎi)賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的、房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買(mǎi)者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過(guò)訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買(mǎi)賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買(mǎi)賣合同需不需要賠償 解除房屋買(mǎi)賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買(mǎi)賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買(mǎi)賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
