房子定金付了又被開發(fā)商賣了怎么辦
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房子定金付了又被開發(fā)商賣了，此時(shí)可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。而且開發(fā)商的這種行為屬于一種違約行為，可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
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2021.01.05 144 -
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2021.03.21 129 -
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2021.02.18 118
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買房子定金付了又被開發(fā)商賣了，怎么辦
房子的定金付了，開發(fā)商賣了，可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。 而開發(fā)商的這種行為屬于違約行為，可以要求開發(fā)商按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。
2021-10-31 15,340 -
房子賣給了開發(fā)商，房子又被抵押了，我該怎么辦
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-27 15,340 -
房子被開發(fā)商賣了怎么辦
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)。你這種情況，房子如果登記在房地產(chǎn)公司名下，屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司。而且如果出問題的，你以你是掛靠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、內(nèi)部承包為由主張對(duì)項(xiàng)
2022-02-06 15,340 -
已經(jīng)交了定金的房子還被開發(fā)商賣了怎么辦？
房子的定金付了，開發(fā)商賣了，可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。 而開發(fā)商的這種行為屬于違約行為，可以要求開發(fā)商按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。
2021-10-31 15,340
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交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護(hù)買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請(qǐng)，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
01:11
開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會(huì)通過認(rèn)購(gòu)的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17 -
01:01
交了定金開發(fā)商不給退怎么辦需要根據(jù)情況來判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預(yù)購(gòu)合同中，是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責(zé)任的，按照約定處理。沒有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務(wù)的，不退還定金；收受
1,390 2022.04.17
