根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)一般在拆遷補(bǔ)償規(guī)劃批準(zhǔn)證書下發(fā)后的三個(gè)月內(nèi)發(fā)放。特此提醒,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)地方政府應(yīng)在簽訂正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議后且開始執(zhí)行之前發(fā)放拆遷補(bǔ)償款,且需一次性付清款項(xiàng)。拆遷賠償問題并無固定標(biāo)準(zhǔn),一般情況下,補(bǔ)償準(zhǔn)則是在不影響原有居民居住水平和條件的基礎(chǔ)上,使其得到合適的提升和改善。房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:被拆除房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其折舊程度作為參考因素之一,根據(jù)建筑面積每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,主要取決于臨時(shí)居住條件及該條件下居住的人員數(shù)量,每個(gè)月都將有補(bǔ)貼發(fā)給被拆遷房屋的住戶;獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用,具體金額需依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律進(jìn)行靈活調(diào)控,不能隨意調(diào)整。在作出房屋征收決定的過程中,需要公布的重要信息包括:此次征收的目的、征收范圍、負(fù)責(zé)實(shí)施的各相關(guān)單位、詳細(xì)的補(bǔ)償方案、簽約的截止日期以及作為居民的權(quán)利,包括對(duì)行政機(jī)關(guān)的復(fù)議權(quán)和訴訟權(quán),以及在征收范圍內(nèi)被禁止實(shí)施的各類活動(dòng)等。房屋拆遷的具體操作程序如下:首先由建設(shè)單位提出申請(qǐng),然后經(jīng)過房屋拆遷管理部門審核,確認(rèn)符合要求之后頒發(fā)房屋拆遷許可證;而后就是房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布拆遷公告;接下來,開發(fā)商將會(huì)以書面形式通知被拆遷房屋的所有者,每位業(yè)主憑許可證可以向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方法、補(bǔ)償金額、安置住房的面積大小、安置地點(diǎn)以及如何實(shí)現(xiàn)搬遷過渡等等事宜;待上述步驟均得以完成之后,雙方可簽署完整的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,最后進(jìn)入實(shí)際實(shí)施拆遷的階段。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條,房屋征收部門應(yīng)擬定征收補(bǔ)償方案,并報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。