想知道房屋保全后法院拍賣是哪些流程
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房屋保全后法院拍賣的具體流程如下:債務(wù)人違約債權(quán)人可行使優(yōu)先受償權(quán) 所謂“優(yōu)先受償權(quán)”，是指?jìng)鶛?quán)人就債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行或清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，從債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物以折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 需要注意的是，債權(quán)人在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，要將折價(jià)、拍賣、變賣抵押物的價(jià)款，先行支付工資、撫恤金和征納稅款，有剩余款項(xiàng)的，才能用來(lái)清償債權(quán)人的費(fèi)用。
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房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房。房地產(chǎn)拍賣規(guī)則：合法原則。報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則
在人民法院拍賣房子前，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封和評(píng)估。然后進(jìn)行第一次拍賣，拍賣不動(dòng)產(chǎn)的，會(huì)在拍賣十五日前公告。第一次沒(méi)有人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10到20%，再次拍賣，第二次拍賣仍失敗的，法院可以再降價(jià)進(jìn)行拍賣。人民法院最多可以進(jìn)行三次拍賣。
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法院拍賣房產(chǎn)的流程有哪些1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定)
2020.06.15 213 -
房屋拍賣流程產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。
2020.07.27 348 -
法院拍賣房產(chǎn)流程法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)； 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。
2020.12.04 384
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法院拍賣房屋有哪些流程
法院拍賣房屋的流程： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公
2022-04-20 15,340 -
法院拍賣房屋流程有哪些
法院拍賣房子流程為： 1、評(píng)估價(jià)格。 2、作出拍賣的決定。 3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。 4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的。 5、確定拍賣保留價(jià)。 6、舉行拍賣會(huì)。 7、確認(rèn)拍賣結(jié)案，由法院負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的占有人清除
2022-05-15 15,340 -
法院流拍后拍賣流程有哪些？
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)） 第十九條拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定
2022-03-27 15,340 -
法院拍賣房屋流程
法院拍賣房屋的流程： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公
2022-04-22 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,952 2022.05.11
