承租人在哪些情況下，出租人、承租人可以提前提前解除租賃合同關(guān)系
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1.承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2.承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3.出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，承租人不能提前解除。但有法律特別規(guī)定的情況的，比如不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等可以提前解除。如果是不定期租賃，也可以隨時(shí)解除。
可以。我國法律規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若承租人這樣做，出租人可以提前解除房屋租賃合同。
-
哪些情況下承租人可以解除租賃合同承租人可以解除租賃合同的情形包括： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康； 3、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、承租人在租賃期間死亡； 4、因第三人對租賃物主張
2021.03.03 192 -
融資租賃合同承租人可以提前解除嗎融資租賃合同承租人與出租人協(xié)商一致的，可以約定提前解除。雙方可以在協(xié)商一致后約定可以提前解除合同的具體事由、解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)、以及合同解除后其法律效力等內(nèi)容。
2021.02.27 125 -
承租人提前解除租賃合同的條件承租人提前解除租賃合同的條件： 一.承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。 二.承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。 三.出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
2021.01.18 166
-
房屋承租人在什么情況下可以提前解除租賃合同
提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可
2022-05-01 15,340 -
哪些情況下，出租人可以提前解除房屋租賃合同
關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損
2022-05-08 15,340 -
承租人提前解除租賃合同可以嗎
首先如果合同上下文沒有對此作出約定，一般的理解，合同存續(xù)期內(nèi)是合同成立到終止的合同期限。在租賃期內(nèi)，租賃方不同意承租人單方提前解除合同，可以要求承租人繼續(xù)履行合同，如果承租人提前解除租賃合同會承擔(dān)違約
2022-06-17 15,340 -
房屋出租人在什么情況下可以提前解除租賃合同，出租
提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可
2022-05-02 15,340
-
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15
