房屋買賣預告登記怎么辦
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房屋預告登記有下列作用： 1.權利保全效力。通過預告登記，使該債權以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權內容相同的任何不動產處分，皆為無效，實際上是保障請求權得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權效果。 2.順位保全效力。指實際發(fā)生預告登記的請求權所指向的物權變動時，依預告登記的順位記入登記。 3.破產保護效力。預告登記的請求權不但可以對抗不動產物權人，從而保障請求權人取得不動產物權，而且可以在不動產物權人陷入破產時，排斥其他債權人，從而實現(xiàn)請求權人指定的效果。
《民法典》第二百二十一條??當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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房屋預告登記流程： 1、確定開發(fā)商擁有《商品房預售許可證》。 2、與開發(fā)商約定房屋預告登記。 3、申請預告登記。 4、申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得房地產商品預售許可證明。
不是必須辦，但是最好辦理預告登記。因為買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權請求權經過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權效力。
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關于房屋買賣預告登記是什么房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。 如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
2021.02.12 197 -
房屋預告登記辦理房屋預告登記需要雙方當事人一起到不動產登記機構，參考如下法條辦理：《不動產登記暫行條例》第三條，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第十四條，因買賣、設定抵押權等申請不動產
2020.10.15 293 -
房屋預告登記預告如何辦理房屋預告登記辦理流程如下： (1)開發(fā)商有《預售許可證》。 (2)與開發(fā)商約定房屋預告登記。 (3)申請預告登記。 (4)申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。
2021.03.15 167
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房屋買賣預告登記怎么辦理
房屋預告登記有下列作用： 1.權利保全效力。通過預告登記，使該債權以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權內容相同的任何不動產處分，皆為無效，實際上是保障請求權得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物
2022-10-11 15,340 -
買賣房屋預告登記怎么辦理
房屋預告登記有下列作用： 1.權利保全效力。通過預告登記，使該債權以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權內容相同的任何不動產處分，皆為無效，實際上是保障請求權得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物
2022-11-07 15,340 -
怎么進行房屋買賣預告登記
房屋預告登記有下列作用： 1.權利保全效力。通過預告登記，使該債權以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權內容相同的任何不動產處分，皆為無效，實際上是保障請求權得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物
2022-11-15 15,340 -
房屋買賣時預告登記怎么寫
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-07-21 15,340
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房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產所在地的不動產登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17 -
01:24
房屋預告登記證明有哪些用預告登記一般指的在當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權的時候，為了限制債務人在其不知情的情況處理該不動產，保障債權人將來取得物權所作的相關登記。 如果在商品房預售中，購房者可以就還未建成的住房進行預告登記的話，可以很好的制約及預防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
01:13
網簽后多久辦預告登記網簽后多久辦預告登記，每個地方都不一樣，沒有強制性要求，一般在一個月以內。而且辦理預告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場辦理，所以網簽后多久辦理預告登記還需要自身和開發(fā)商都有時間。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保
4,010 2022.04.17
