怎么收房產(chǎn)預(yù)告登記費
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我付給售樓處預(yù)告登記費用,250元,房屋樓盤是在閔行區(qū)的,我想問下,這個預(yù)告登記給誰的,是售樓處還是房產(chǎn)交易中心,當時售樓給我了我收據(jù),并不是發(fā)票,我想問下是不是預(yù)告登記有發(fā)票嗎還有就是我這么知道房產(chǎn)公司是不是把我這套房子預(yù)告登記了.有沒有有法律上有效證據(jù)或者文件合同之類的 1、應(yīng)當是支付給交易中心的，開發(fā)商只是代收 2、之后要出具預(yù)告登記證書 3、你可以到交易中心查詢
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房屋預(yù)告登記的辦理流程為： 1、買賣雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同； 2、買賣雙方攜帶相關(guān)材料共同到當?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)告登記。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
房產(chǎn)預(yù)告登記的辦理： (1)開發(fā)商有《預(yù)售許可證》。 (2)與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 (3)申請預(yù)告登記。在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預(yù)告登記，買房人可以單方申請預(yù)告登記。 (4)申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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房屋預(yù)告登記房屋預(yù)告登記流程房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請預(yù)告登記。 4、申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。
2021.02.06 296 -
什么是房產(chǎn)預(yù)告登記預(yù)告登記是為了保障將來實現(xiàn)物權(quán)。在訂立房屋買賣合同時，由于實際操作中會有時間差，這個過程中為了保障買家的利益，買家可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。也就是說賣房的人無法將該套房
2021.03.03 444 -
預(yù)告登記費收費標準是怎樣的預(yù)告登記費又稱抵押登記費，是指房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用。預(yù)告登記費收費標準是按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核
2021.01.21 139
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購房預(yù)告登記收費嗎
我付給售樓處預(yù)告登記費用,250元,房屋樓盤是在閔行區(qū)的,我想問下,這個預(yù)告登記給誰的,是售樓處還是房產(chǎn)交易中心,當時售樓給我了我收據(jù),并不是發(fā)票,我想問下是不是預(yù)告登記有發(fā)票嗎還有就是我這么知道房產(chǎn)
2022-01-26 15,340 -
預(yù)告登記的房產(chǎn)，預(yù)告登記還有效嗎
房屋預(yù)告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為限制債務(wù)人處分不動產(chǎn)，保障債權(quán)人未來取得物權(quán)而進行的登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，
2021-11-22 15,340 -
房產(chǎn)證預(yù)告登記證
預(yù)告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次
2021-12-15 15,340 -
什么是房屋預(yù)告登記的預(yù)告登記證是什么
房屋預(yù)告登記證對購房者沒有產(chǎn)權(quán)意義，但房屋預(yù)告登記可以避免開發(fā)商再次處分房屋，防止第三人在善意的情況下取得房屋所有權(quán)證明。
2021-11-29 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17 -
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
00:52
預(yù)告登記證是什么意思房地產(chǎn)預(yù)告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當事人已進行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但是購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是，讓購房戶在還沒有
4,313 2022.04.17
