買(mǎi)期房怎么辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)
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購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓，如果尚未支付全部購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)先征得開(kāi)發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買(mǎi)賣(mài)合同。否則需要通過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理商品房預(yù)售合同的買(mǎi)受人的變更，或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； （二）向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； （三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查； （四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格； （五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； （六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； （二）向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； （三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查； （四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格； （五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； （六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的方式為：轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)；核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶辦理手續(xù)如下：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓怎么辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟: 1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。 2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按
2021.03.03 211 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶怎么辦理手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶辦理手續(xù)如下：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。
2020.04.25 168 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理股權(quán)變更手續(xù)是需要帶齊相關(guān)資料到相關(guān)部門(mén)辦理的，并且涉及到轉(zhuǎn)股的問(wèn)題，對(duì)于股東的資質(zhì)要求也較為嚴(yán)格，并且知道股權(quán)變更的手續(xù)是相當(dāng)重要的。根據(jù)我國(guó)公司法律、法規(guī)的規(guī)定，有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓一般要經(jīng)過(guò)如下程序： 1、與第三方(受讓方)簽訂《股
2020.02.25 192
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期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理
由于各地區(qū)期待住宅轉(zhuǎn)讓的規(guī)定不同，我們以北京市有關(guān)規(guī)定為例，大致介紹期待住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體處理?！侗本┦谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定了期待房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。該《辦法》第四十四條規(guī)定，預(yù)購(gòu)買(mǎi)者在預(yù)售登記后
2021-09-24 15,340 -
怎么辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，首先需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同建立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，然后在網(wǎng)上簽字，然后攜帶購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房地產(chǎn)交易辦理房地產(chǎn)證明書(shū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，領(lǐng)取收據(jù)，繳納稅款，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅金繳納后完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
2021-11-02 15,340 -
按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理
按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)：按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。過(guò)戶可以有兩種辦法：提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款
2022-06-27 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓流程，如何辦理手續(xù)
由于不同地區(qū)對(duì)期房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定不同，我們以北京市的相關(guān)規(guī)定為例，大致介紹期房轉(zhuǎn)讓程序的具體處理。《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定了期房轉(zhuǎn)讓。《辦法》第四十四條規(guī)定，預(yù)購(gòu)人在預(yù)售登記后和商品房竣工
2021-11-18 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過(guò)戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買(mǎi)方承擔(dān)； 3、過(guò)戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過(guò)戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
00:49
買(mǎi)房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)的要求，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,935 2022.04.15
