物業(yè)管理公司的服務協(xié)議由誰簽訂？
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物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務合同。對于新竣工的物業(yè)而言，一般委托管理合同先由房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，然后在成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會后由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》。如果業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會就不會與前期介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托合同;即使業(yè)主大會同意與原來的由房地產(chǎn)開發(fā)商選聘的、前期已介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托管理合同，它也可能會對原委托管理合同做出一定的修改，即對《前期物業(yè)服務合同》修改后形成新的《物業(yè)服務合同》。由此可見，房地產(chǎn)開發(fā)商的最初委托只是一種臨時性的安排，而業(yè)主大會的委托才是最終的決定。若招標物業(yè)是已使用過的物業(yè)，則委托管理合同將直接由業(yè)主委員會與中標的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。
物業(yè)服務合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂。 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
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物業(yè)服務合同由誰簽訂依據(jù)我國相關法律規(guī)定，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付一定金額的服務合同。如果業(yè)主大會決定另外選擇
2022.04.12 2,189 -
物業(yè)公司和誰簽訂服務合同物業(yè)服務合同是每個業(yè)主與物業(yè)公司簽署，業(yè)主委員會可以經(jīng)過業(yè)主同意代。前期物業(yè)服務合同是建設單位也可以稱開發(fā)商與業(yè)主簽的。物業(yè)服務合同時物業(yè)公司與業(yè)主簽的。
2020.09.19 429 -
物業(yè)管理服務協(xié)議是什么物業(yè)管理服務協(xié)議是物業(yè)服務人為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)管理服務協(xié)議應當采用書面形式，寫明物業(yè)服務企業(yè)名稱、小區(qū)名稱、物業(yè)管理事項、物業(yè)服務質(zhì)量、物業(yè)服務費用、物
2020.12.17 172
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物業(yè)管理公司的服務協(xié)議由誰簽訂
物業(yè)服務合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
2022-05-20 15,340 -
物業(yè)合同由誰簽訂由誰決定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同是否有效
（1）一般情況下，物業(yè)服務合同是由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的。 《物業(yè)管理條例》第十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同?！睒I(yè)主大會經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所
2022-02-15 15,340 -
物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同，能否約定由誰承擔物業(yè)管理費用
《物業(yè)服務收費管理辦法》第九條規(guī)定：“業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。”也就是說，目前，本市各個居住小區(qū)的物業(yè)管理公司采用的不是包干制，就是酬金制。 包干制是指由業(yè)主
2022-03-05 15,340 -
前期物業(yè)服務合同由誰簽訂
前期物業(yè)合同的雙方是開發(fā)商、物業(yè)公司。 前期物業(yè)合同時什么時候簽訂的呢？商品房預售之前，而且簽訂前期物業(yè)合同是辦理預售許可證的前置條件，目的就是：開發(fā)商要保證業(yè)主入住時有合格的物業(yè)服務。而這時候，房子
2022-08-11 15,340
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公司公章由誰保管我國的法律規(guī)定中，沒有明確規(guī)定公章由誰來保管，這屬于公司自治范圍，也就是公司股東會決議決定由誰保管。 通常情況下，公章由法定代表人保管，所以，現(xiàn)實中很多法定代表人被罷免后，把公司公章、帳冊帶出公司，公司和法定代表人為爭奪公章，而上訴到法庭。
14,120 2022.04.15 -
00:52
公司債務由誰承擔公司債務由公司承擔責任，用公司財產(chǎn)償還，公司股東一般不承擔責任。公司是獨立的法人，其財產(chǎn)是獨立于股東的，所以，公司債務用公司財產(chǎn)償還。不足償還的，公司可依法申請破產(chǎn)。公司是企業(yè)法人，具有獨立的法人財產(chǎn)，以其全部資產(chǎn)對公司債務承擔責任，公司的
775 2022.07.02 -
00:57
被迫簽訂的協(xié)議有效嗎被迫簽訂的協(xié)議沒有效。具體如下：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，該合同自始至終都是無效的；2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的合同，未損害國家利益，但對集體利益、個人利益有損的，實質(zhì)是一種合同效力尚未確定的可撤銷合同。受損害
5,326 2022.05.11
