出租房漏水該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
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如果漏水屬于一方責(zé)任，的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)房屋租賃合同確定。 房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。 房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。 因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
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根據(jù)法律中的規(guī)定，出租房漏水應(yīng)當(dāng)根據(jù)下面兩種情況來(lái)確定責(zé)任承擔(dān)： 1、租客承擔(dān)責(zé)任：租住的房屋漏水如果是因?yàn)樽饪驮驅(qū)е碌?，那么最終應(yīng)當(dāng)由租客來(lái)承擔(dān)責(zé)任。一般情況下，業(yè)主作為作為不動(dòng)產(chǎn)的所有人，對(duì)于因其房屋漏水對(duì)鄰居造成的損失，鄰居有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶追償。對(duì)于具體的損失，可以雙方酌情商定。 2、業(yè)主承擔(dān)：如果房屋漏水是由于業(yè)主裝修不當(dāng)?shù)绕渌麡I(yè)主原因的，則應(yīng)當(dāng)由業(yè)主來(lái)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，租客不承擔(dān)責(zé)任。
租賃的房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)要依據(jù)簽訂的合同而定，而一般情況下是由出租人承擔(dān)責(zé)任的。
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出租的房屋漏水該由誰(shuí)負(fù)責(zé)出租的房屋漏水一般由出租人負(fù)責(zé)，但是當(dāng)事人可以另有約定。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃
2021.03.21 409 -
房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任購(gòu)買的房屋漏水，找樓上鄰居漏水原因、找開(kāi)發(fā)商漏水原因、找物業(yè)公司漏水原因。
2020.05.23 198 -
房子保修期內(nèi)漏水責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)?通過(guò)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，如房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門等對(duì)墻面浸水的原因及如何修補(bǔ)進(jìn)行鑒定并出具報(bào)告。在查明原因后，應(yīng)區(qū)別情況進(jìn)行處理：如果是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面浸水，且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如果確實(shí)是由于鄰居
2020.04.27 789
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出租商品房預(yù)埋水管漏水責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？
房屋租賃是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金的行為。租賃人有租賃義務(wù)，室內(nèi)設(shè)施包括自來(lái)水管道的修理責(zé)任也在房東，發(fā)生自來(lái)水管道漏水事故時(shí)，應(yīng)由房東承擔(dān)全部責(zé)任。如果承租人故意破
2021-10-25 15,340 -
出租房屋地漏漏水我們?cè)繓|應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租賃房屋漏水造成的樓下?lián)p失，要根據(jù)房屋漏水的原因來(lái)確定。 （1）房屋裝修造成漏水、樓下?lián)p失的，由房東負(fù)責(zé)。 （2）由于水管老化，管件松動(dòng)漏水，房東沒(méi)有及時(shí)更換，租客剛搬來(lái)不知道。漏水造成樓下?lián)p
2021-11-21 15,340 -
出租房漏水應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。 如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)房屋租賃合同確定。 房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房
2022-03-20 15,340 -
房屋漏水誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？
首先，找樓上鄰居漏水原因： 1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施； 2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房
2021-07-09 15,340
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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
00:58
租車事故誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購(gòu)買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
00:52
租的房子水管爆了誰(shuí)的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因?yàn)榫S修
9,216 2022.05.11
