承租人擅自轉(zhuǎn)租可以嗎
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擅自轉(zhuǎn)租不可以。如果在房東不知情的情況下將房屋擅自轉(zhuǎn)租給別人，出租人可以解除雙方簽訂的租賃合同，有一種情況例外，就是房東他知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租給別人，但是在六個月之內(nèi)沒有提出任何異議的，那就視為出租人同意轉(zhuǎn)租了，這個時候房東就不能因為擅自出租解除合同了。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租無效，要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。
承租人擅自轉(zhuǎn)租無效，要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。 否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。
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擅自轉(zhuǎn)租可以嗎不可以擅自轉(zhuǎn)租。我國《民法典》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租租賃物的必須經(jīng)過出租人的同意，否則出租人可以與承租人解除租賃合同，轉(zhuǎn)租行為會被認(rèn)定無效，承租人還需要配成次承租人的損失。
2021.04.16 124 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租房東的承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備以下條件： (1)原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系存在的前提; (2)承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同; (3)承租人的轉(zhuǎn)
2021.02.02 183 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同還有效嗎未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，只要承租人和次承租人自愿協(xié)商一致，依法簽訂的轉(zhuǎn)租合同，就是合法有效的。出租人是否同意不影響轉(zhuǎn)租合同的效力。其次，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為不是一種無權(quán)處分行為，不能將未經(jīng)出租人同意的出租合同認(rèn)定為一種效力待定的合同。最后
2021.02.08 189
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承租人可以擅自轉(zhuǎn)租嗎？
擅自轉(zhuǎn)租不可以。如果在房東不知情的情況下將房屋擅自轉(zhuǎn)租給別人，出租人可以解除雙方簽訂的租賃合同，有一種情況例外，就是房東他知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租給別人，但是在六個月之內(nèi)沒有提出任何異議的，那就視為
2022-05-27 15,340 -
承租人可以擅自轉(zhuǎn)租房屋嗎
不得擅自轉(zhuǎn)租。我國民法典規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意； 否則，出租人可以與承租人解除租賃合同，轉(zhuǎn)租行為將被視為無效，承租人還需要配備次承租人的損失。
2021-11-12 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租合同可以撤銷嗎
承租人如果沒有經(jīng)過房東的同意擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以要求與承租人解除租賃合同，并在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人將房屋轉(zhuǎn)租后六個月內(nèi)，可以要求撤銷該轉(zhuǎn)租合同。
2021-03-07 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租可以撤銷合同嗎
承租人如果沒有經(jīng)過房東的同意擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以要求與承租人解除租賃合同，并在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人將房屋轉(zhuǎn)租后六個月內(nèi)，可以要求撤銷該轉(zhuǎn)租合同。
2022-05-26 15,340
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01:08
農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下，
1,434 2021.04.25 -
01:01
外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25
