物業(yè)管理基金管理問題及解決方法
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小區(qū)物業(yè)公司管理不當問題很常見,但現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的法律意識越來越強,更加重視自身權(quán)益的維護。那么,業(yè)主應(yīng)該怎么辦呢?業(yè)主可以通過業(yè)主管理委員會,向物業(yè)服務(wù)公司主張服務(wù)合同項下的權(quán)利,依法解除服務(wù)合同并選擇其他物業(yè)服務(wù)公司。如果沒有成立業(yè)主管理委員會,業(yè)主可以團結(jié)一致通過法定程序解決問題。也可以考慮委托律師代表處理。如果業(yè)主的人身或財產(chǎn)安全受到損害,業(yè)主應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利:(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)(二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議(四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán)(五)選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權(quán)(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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醫(yī)?；鸸芾碛心男﹩栴}醫(yī)保基金管理使用中存在的問題： 1、財政補助資金未足額到位，主要是財政全額供養(yǎng)人員職工醫(yī)保單位負擔的醫(yī)保費地方財政未足額預算，拖欠部分醫(yī)?；?；資助困難企業(yè)參加職工醫(yī)保的補助資金也沒有全額到位。如某縣2015年至2016年6月，職工醫(yī)保財政
2020.08.25 370 -
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2023.07.09 112 -
物業(yè)管理費，訴訟時效問題《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》（法釋〔2024〕11號規(guī)定第二條當事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。 第三條當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應(yīng)對訴訟
2024.06.01 32
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關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理問題，物業(yè)公司未能解決問題
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如果受害人向公安機關(guān)報案自己被打,且公安機關(guān)一直不處理,報案人可以向上級公安機關(guān)或者人民檢察院、行政監(jiān)察機關(guān)檢舉、控告。 根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第114條規(guī)
2024-11-26 15,340 -
物業(yè)管理滯后問題及法律規(guī)定
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2024-12-29 15,340 -
白城市危房租賃管理問題及解決方法
根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房的認定標準是“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！迸c通常的房屋拆遷不同，危房拆遷需要經(jīng)過鑒定機構(gòu)鑒
2024-11-07 15,340 -
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2024-12-30 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法，是為鼓勵和引導社會資本參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)運營，提高公共服務(wù)質(zhì)量和效率，保護特許經(jīng)營者合法權(quán)益，保障社會公共利益和公共安全，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展制定。由中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會等6部門
2,696 2022.06.22 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
