租賃房屋登記時間和注意事項有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋租賃合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關財物移交清單。 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在生活實踐中，房屋租賃一般需注意的事項如下： 1、出租人是否具有出租房屋的權利，是否為房屋產(chǎn)權人； 2、如為承租人轉租，應確認其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時的內(nèi)容一致； 4、合同權利義務、違約責任是否明確； 5、其他應注意事項。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、消防等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
房屋租賃注意事項：房屋使用時帶來的各種費用有沒有明確表示由誰來承擔，比如說房屋的物業(yè)管理費；有沒有清楚寫明具體的違約情形以及違約金額；有沒有確定房東的個人信息，究竟是出租人還是承租人等注意事項。
-
房屋登記要注意哪些事項房屋登記要注意下列問題： 1.要以權利申請人法定名稱登記。在進行房屋權屬登記時，申請登記的權利申請人名稱應當為法定名稱，或依法登記的名稱。 2.當事人委托代理人申請房地產(chǎn)權屬登記的，代理人在申請時應當提交當事人的委托公證書。 3.權利申請人
2021.03.05 204 -
房屋租賃的注意事項有哪些房屋租賃注意事項： 1、房屋租賃首先要明確主體，確認當事人是個人還是公司； 2、確認房屋類型； 3、支付租金的時間和方式； 4、為保證按時支付租賃期間應承擔的費用，雙方可以在租金之外另行約定租賃保證金，俗稱押金； 5、租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章
2022.04.14 307 -
房屋租賃應注意哪些事項1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期； 2、房東提前終止合同該如何賠償； 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。
2021.01.11 335
-
租賃房屋交付時間和注意事項有哪些
房屋租賃合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關財物移交清單。 為了保護出
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同登記備案注意事項有哪些
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證
2022-04-29 15,340 -
租賃房屋時有哪些注意事項
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-06 15,340 -
租賃房屋時注意事項有哪些
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-07 15,340
-
00:52
廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權屬證明，以確定出租人是廠房的所有權人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉租的，轉租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21 -
01:18
租房合同注意事項有哪些？當事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設施、設備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06
