婚后購(gòu)房合同糾紛適用于哪些情形
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1、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛等。 3、一房二賣(mài)糾紛?，F(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)的情況也屢見(jiàn)不鮮。
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合同糾紛適用簡(jiǎn)易程序的情況為案件事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大、案情簡(jiǎn)單。簡(jiǎn)易程序是指基層人民法院及其派出法庭審理簡(jiǎn)單民事案件所適用的一種簡(jiǎn)便易行的訴訟程序，審理期限一般為三個(gè)月。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括了：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等。其中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛僅限于政策性房屋的買(mǎi)賣(mài)，商品房買(mǎi)賣(mài)不屬于這一范圍之內(nèi)，由此可見(jiàn)，不能適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛的特殊管轄規(guī)定。
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涉外合同糾紛適用于哪些法律發(fā)生涉外合同糾紛適用法律的規(guī)定是： 1、當(dāng)事人協(xié)議選擇適用法律的，按照當(dāng)事人的約定適用； 2、當(dāng)事人沒(méi)有約定的，可以適用履行義務(wù)最能體現(xiàn)該合同特征的一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律。
2020.10.13 234 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪些情形屬于無(wú)效？1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房
2021.02.18 299
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涉外合同糾紛法律適用情形有哪些
涉外民法典律適用的情形如下：(一)，適用合同訂立時(shí)賣(mài)方住所地法;如果合同是在買(mǎi)方住所地談判并訂立的，或者合同明確規(guī)定賣(mài)方須在買(mǎi)方住所地履行交貨義務(wù)的，適用買(mǎi)方住所地法。(二)來(lái)料加工、來(lái)件裝配以及其他
2022-08-26 15,340 -
涉外合同糾紛有哪些法律適用情形
涉外合同法律適用的情形如下： (一)買(mǎi)賣(mài)合同，適用合同訂立時(shí)賣(mài)方住所地法;如果合同是在買(mǎi)方住所地談判并訂立的，或者合同明確規(guī)定賣(mài)方須在買(mǎi)方住所地履行交貨義務(wù)的，適用買(mǎi)方住所地法。 (二)來(lái)料加工、來(lái)件
2022-10-13 15,340 -
適用于哪些情形？
法定繼承的適用范圍就是指在什么情況適用法定繼承。法定繼承是現(xiàn)實(shí)生活中最主要的繼承方式，適用于以下情形： 1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的。遺囑繼承人放棄繼承和受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的，其放棄
2022-11-02 15,340 -
適用于哪些情形的開(kāi)發(fā)商解除簽訂的購(gòu)房合同
合同有約定的按照約定處理，沒(méi)有約定的，買(mǎi)受人可以依法解除合同的情形包括： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將房子賣(mài)給第三人。 3
2023-05-06 15,340
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哪些情形適用法定繼承法定繼承，主要指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其擁有的遺產(chǎn)的處理立遺囑時(shí)，將由法律所規(guī)定繼承人的范圍、以及繼承順序的一種繼承形式。法定繼承同時(shí)也是遺囑繼承以外的，按照法律的直接規(guī)定將被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種遺產(chǎn)繼承的方式。 根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)
1,731 2022.04.17 -
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裝修合同糾紛的情況有哪些裝修合同糾紛的情況有以下幾類(lèi)： 1、裝修單位沒(méi)有履行完裝修合同； 2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣； 3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾； 4、施工中的噪聲擾民； 5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放； 6、裝修破壞了毗鄰房屋； 7、裝修破壞
1,229 2022.12.11 -
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怎樣處理購(gòu)房合同糾紛購(gòu)房合同是按照我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。 購(gòu)房合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對(duì)方
1,623 2022.04.17
