提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？
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在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1530047642444396723.html">承諾履行合同義務(wù)并且實際執(zhí)行的過程中,如有個別事項未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要補救措施以及補償他人因此產(chǎn)生的損失等等。 《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。
承租人提前退租的，一般能要求退還租金和押金。出租人應(yīng)當(dāng)退還剩余租金，對承租人已經(jīng)居住使用的部分不予退還。承租人存在過錯的，出租人可以扣留相應(yīng)的租金或押金作為違約賠償。
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租房合同提前兩個月告訴房東退租是否能退押金租房合同提前兩個月告訴房東可以退押金，租房所交納的押金,在解除房屋租賃合同時,可以要求退還。 但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。
2021.04.12 171 -
房租申請退租之后還能提前退還押金么提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
2021.01.19 354 -
合伙租賃合同提前終止能否要退還預(yù)付房租和押金、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余
2024.06.01 45
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租房未簽訂合同，住了兩天后欲退租，能否退還押金和房租費用？
在未簽署正式的房屋租賃合同的情況下,所支付的保證金仍然具有退還的資格。雖然其中沒有具體的法律約束力,但是已經(jīng)形成了實質(zhì)性的租賃交易關(guān)系。通常情況下,作為租戶,如果決定不再續(xù)租該處房產(chǎn),則需要提前至少一
2024-12-09 15,340 -
提前退租押金能否在租約未到期時退還？
通常情況下,只要與房東達(dá)成一致意見,在規(guī)定期限內(nèi)完成提前退房流程,就可以順利取回租用期間所繳納的押金。不過,需要注意以下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié):首先,必須提前向房東表達(dá)終止租賃合約并退還房子的意愿,時間間隔通常
2024-11-24 15,340 -
房屋租賃合同期滿，房東要求提前退租，能否退還押金和租金？
在租賃期限未屆滿之前,承租人有權(quán)請求退還尚未消耗的租金。 這種行為通常被視為違反合同規(guī)定,因此承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。 如果在合同簽訂時,雙方已經(jīng)就違約金問題進(jìn)行了明確約定,那么承租人應(yīng)
2024-11-22 15,340 -
沒有簽訂租房合同，拒不提前退還押金，合理嗎
租房不簽合同押金不退還是否合理取決于情況。 雖然雙方?jīng)]有簽訂合同，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，當(dāng)對方接受時，合同成立。 租賃期間承租人未造成出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的，押金不退還是不合理的。承
2021-10-31 15,340
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15 -
01:17
提前退租可以退還押金嗎提前退租可以退還押金嗎 一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋租賃合同中，通常都會約定承租人無故退租的，出租
2,512 2022.04.17 -
01:40
租房合同丟了能退押金嗎即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應(yīng)當(dāng)退還。通常房屋租賃合同的文本應(yīng)是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，
3,436 2022.04.17
