商品房買賣的懲罰性賠償在法律里面的解釋是哪些？
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商品房買賣合同的司法解釋。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將尚未建成或者已竣工的房屋，向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。
我國現(xiàn)行法律對于懲罰性損害賠償最典型的體現(xiàn)是在《消費者權(quán)益保護法》第五十五條中，但在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，鑒于開發(fā)商相對處于強勢地位，因此在最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，對開發(fā)商嚴重違反誠實信用原則，損害買受人利益的惡意違約、欺詐行為，也設(shè)置了相應(yīng)的懲罰性賠償機制。具體情況包括幾種：第一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；第二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；第三，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第四，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；第五，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。此五種情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。值得注意的是，只有買方最終無法取得房屋的，才適用懲罰性賠償責任。
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具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂
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商品房買賣合同中的懲罰性賠償有哪些情形?
懲罰性賠償有兩類五種情形。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條： 1、具有下列情形之一，導(dǎo)致商品方買賣合同不能實現(xiàn)，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、
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