法律對購買商品房采用懲罰性賠償原則的情形是什么，具體情形有哪些
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根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。（三）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（五）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。法律依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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懲罰性賠償?shù)?種情形包括：生產銷售問題產品，侵害知識產權，破壞生態(tài)環(huán)境，經(jīng)營者有欺詐行為，出賣人原因導致買賣不能實現(xiàn)，銷售不符合標準食品，生產假藥。
已付房款的懲罰性賠償?shù)倪m用情形有：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。
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懲罰性賠償7種情形在《侵權責任法》引入懲罰性賠償前，我國懲罰性賠償主要存在于消費者權益保護領域、食品安全領域、商品房買賣領域?！睹穹ǖ洹返?79條規(guī)定了承擔民事責任的方式，除了列舉的停止侵害、排除妨礙、消除危險等11項外，還規(guī)定了“法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依?/p>
2020.11.22 766 -
商品房買賣雙倍賠償?shù)那樾斡心男?/a>
一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 三、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 四、故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；
2020.06.29 155
購買商品房在下列條件下可退房： 一、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設計； 四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 五、開發(fā)
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