買沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？
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沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理?！顿J款通則》第十一條貸款期限：貸款限期根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過１０年，超過１０年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過６個月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
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1、如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。 2、假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。 3、如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)則和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，沒有房產(chǎn)證的房子不能請求借款。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，就沒有房子的所有權(quán)和處分權(quán)。并且，處理產(chǎn)權(quán)典當(dāng)是需要帶著產(chǎn)權(quán)證到房管局處理的。一般借款需要有合法有用的購房合同、所購房子已獲得房產(chǎn)證、能夠供給公認(rèn)的、有用的保證。
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貸款買的房子有沒有房產(chǎn)證貸款買的房子應(yīng)當(dāng)有房產(chǎn)證。購房人在通過銀行貸款購房時，需要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同；在房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，房管部門方可對該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押貸款。
2020.07.13 272 -
沒有房產(chǎn)證的安置房可以貸款買嗎安置房沒有房產(chǎn)證是不可以貸款的。銀行辦理各項(xiàng)以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，會和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果沒有房產(chǎn)證就無法到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，是無法進(jìn)行貸款的。
2021.10.12 407 -
貸款買房沒有房產(chǎn)證可以落戶嗎？房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
2020.01.22 326
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沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款買嗎
購買沒有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險 1、不能申請貸款 我國實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記公示制度，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。 在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了
2022-04-09 15,340 -
買房沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎
購買沒有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險 1、不能申請貸款 我國實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記公示制度，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。 在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了
2022-04-12 15,340 -
全款買的房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
沒有房產(chǎn)證不能貸款，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。
2022-07-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的還建房商業(yè)貸款買房子可以貸款嗎？
無房產(chǎn)證的還建房不能貸款。抵押貸款所需材料包括房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶身份證、權(quán)利人及配偶戶口簿、所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)戶口簿、權(quán)利人婚姻證明、收入證明、子女出生證明等家庭財(cái)產(chǎn)證明。
2021-11-05 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:03
房產(chǎn)公證書可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國采取的是不動產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，房產(chǎn)公證書，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15
