交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎?
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交了首付沒(méi)簽合同是可以退房的，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。
《商品房銷售管理辦法》第十九條規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。 按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸； 并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變； 套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，在商品房買賣中如果交了首付但沒(méi)簽合同的情況下是可以退房的。但是需要注意的是定金在這種情況下是不能退的，最好與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，如果協(xié)商成功就不會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛，按照協(xié)商達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容退還首付款。
首付交了合同沒(méi)簽的退房情況包括：如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金無(wú)法退回；如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，購(gòu)房人可以退房。由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款。
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交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎？交了首付沒(méi)簽合同退房的話，只能是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約情形，就可以主張解除合同，返還首付款，并且要求賠償違約金；如果是自身原因造成的，那就是構(gòu)成單方面違約，繳納的款項(xiàng)無(wú)法退回。
2021.04.02 149 -
首付交了合同沒(méi)簽?zāi)芡朔繂?/a>
如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金無(wú)法退回。如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，購(gòu)房人可以退房。由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款。退房的法定條件，綜合起來(lái)包括以下幾種： 1、購(gòu)房合同無(wú)效； 2、開(kāi)發(fā)
2020.10.17 173
交了首付沒(méi)簽合同是可以退房的，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。
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