房屋買賣合同的格式有哪些？
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房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
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房屋買賣合同是要式合同，因為法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。所以對于房屋買賣合同是必須采用書面形式訂立的，所以其是要式合同。所謂要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。
房屋合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。常見有以下幾種情況: 一、房屋買賣合同中沒有約定買受人以貸款方式支付購房款的，買受人無權(quán)提出因貸款政策變更解除合同； 二、房屋買賣合同雖然約定了以貸款方式支付購房款，但是同時又約定了如果未能辦理貸款，則買受人需以現(xiàn)金方式付款的，買受人無權(quán)提出因政策變更解除合同。 三、如果房屋買賣合同中約定了以貸款方式支付購房款，但是約定的貸款比例較低，授貸款政策影響，則買受人亦不能以政策變更提出解除合同。 四、只有合同中約定了以貸款方式支付購房款，并粗因為貸款政策變更，導(dǎo)致無法按照合同約定履行的情況，買受人提出解除合同，同時提出不承擔(dān)違約責(zé)任的主張才能夠得到人民法院的支持。
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房屋買賣的合同格式是怎么樣的房屋買賣合同的模板是適用于一般的房屋買賣情形，買賣雙方可以根據(jù)具體的實際情況填寫，其使用方便快捷，合同模板中一般會包括以下主要條款：合同雙方當(dāng)事人的個人信息；房屋的具體信息；房屋的價格及付款時間的約定；交房的期限；權(quán)利擔(dān)保責(zé)任；違約責(zé)任；合
2021.04.23 203 -
房屋買賣合同有哪些房屋買賣合同的內(nèi)容有：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.12.24 114 -
房屋買賣合同哪些房屋買賣合同無效以下幾種房屋買賣合同屬于無效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買賣合同； 2、合同中約定的內(nèi)容不合法或損害國家、社會公共利益及第三人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 3、雙方當(dāng)事人意思表示不真實簽訂的房屋買賣合同。
2021.03.18 288
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書面房屋買賣合同的格式有哪些
房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同書面形式有哪些，房屋買賣合同書面格式
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2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同書格式
身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號：__
2022-03-07 15,340 -
回遷房買賣合同的格式有哪些
格式如下： 甲方：——; 身份證號碼：——; 乙方：——; 身份證號碼：——; 甲乙雙方協(xié)商將位于——房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，數(shù)額為——元，人民幣(大寫)——元； 甲方：——; 乙方:——; ——年——月——
2022-05-22 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
