房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋如何征收房產(chǎn)稅
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對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅征收的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入計算， 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
企業(yè)房產(chǎn)稅征收分兩種情況，一種是公司為房屋的所有人，一種是公司將自己的房產(chǎn)出租來獲得租金，之后對租金進(jìn)行征收。對于第一種情況，每年應(yīng)當(dāng)繳納的稅額是房產(chǎn)本來價值*（1-扣減率）*1.2%；對于第二種情況，每年應(yīng)當(dāng)繳納的稅額則是取得的租金總額*12%。
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以
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如何征收企業(yè)的房產(chǎn)稅企業(yè)房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。
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鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅
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2022-05-30 15,340 -
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