房子兩年還沒過戶能過戶嗎
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可以，房產(chǎn)證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。 1、個(gè)稅：差額*20% 差額個(gè)稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單） 若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息）×20%； 若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=（過戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息）×20%。 2、增值稅及附加： 計(jì)稅價(jià)格/1.05×5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%） 網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià)； 過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過戶指導(dǎo)價(jià)。 法律依據(jù)《房屋登記辦法》。
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房子過戶兩年后還能起訴嗎?房子過戶兩年了還能起訴，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，避免超過三年的訴訟時(shí)效。房產(chǎn)糾紛訴訟一定要在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，否則對(duì)方可以進(jìn)行訴訟時(shí)效抗辯。
2021.02.05 135 -
房子沒過戶又復(fù)婚的房子還能過戶嗎房子沒過戶又復(fù)婚的房子還能過戶。夫妻離婚時(shí)離婚協(xié)議（或判決）明確房子歸屬的，依據(jù)協(xié)議、判決處理。雙方復(fù)婚（結(jié)婚）后當(dāng)事人沒有財(cái)產(chǎn)約定的，婚前各方的個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為屬個(gè)人所有。
2021.04.27 264 -
房子沒滿兩年可以過戶嗎?房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。
2021.01.21 401
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房子過戶兩年了還沒過戶
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議， 你這邊的房子實(shí)際過戶沒有， 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340 -
房子沒滿兩年能過戶嗎
可以，房產(chǎn)證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。 1、個(gè)稅：差額20%差額個(gè)稅差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅
2022-05-28 15,340 -
房屋過戶兩年后還能過戶嗎
買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，
2022-08-18 15,340 -
房子過戶后還能過戶嗎
尊敬的當(dāng)事人，您好，根據(jù)你咨詢的問題，一般無法過戶，我建議雙方通過協(xié)商方式進(jìn)行和解，是當(dāng)事人應(yīng)首先爭(zhēng)取解決爭(zhēng)議的途徑。當(dāng)然協(xié)商解決是以雙方自愿為基礎(chǔ)的，不愿協(xié)商或者經(jīng)過協(xié)商不能達(dá)成一致，當(dāng)事人可以選擇
2022-02-03 15,340
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00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
01:11
房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
01:25
贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17
