收取開發(fā)商物業(yè)費有權(quán)力嗎
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開發(fā)商交房時無權(quán)向業(yè)主收取其它的額外費用，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
《商品房銷售管理辦法》第十七條 商品房銷售價格由當(dāng)事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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開發(fā)商有權(quán)授權(quán)物業(yè)收取相應(yīng)費用。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)不向室外停車位頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。很難界定產(chǎn)權(quán)歸誰。停車位、車庫規(guī)定的建筑區(qū)劃，規(guī)劃停車位、車庫應(yīng)滿足業(yè)主需要。建筑區(qū)劃中，車庫的所有權(quán)由當(dāng)事人通過出售、出租達成一致。業(yè)主停放汽車的停車位屬于業(yè)主共有。
開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費用，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
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開發(fā)商能自己收取物業(yè)費嗎開發(fā)商在前期物業(yè)管理期間需要交物業(yè)費，因為此時是作為建設(shè)單位的開發(fā)商作為業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繳納物業(yè)費的義務(wù)；如果房子已賣出交付給購房者了，則開發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費。
2020.03.05 398 -
開發(fā)商交房有權(quán)力向業(yè)主收取其它費用嗎？沒有權(quán)利，但合同另有約定除外。業(yè)主要繳納的費用有： 1、物業(yè)管理費和公共維修基金。公共維修基金，不同于物業(yè)管理費，該基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造。 2、燃氣、有線電視、寬帶開通費。 3、產(chǎn)權(quán)代辦費和契稅。
2021.02.05 158 -
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開發(fā)商收取物業(yè)費
前期物業(yè)費用由開發(fā)單位出。新建住宅物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于三個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門批準，可以采
2022-05-08 15,340 -
小區(qū)有開發(fā)商有權(quán)利收取業(yè)主的物業(yè)費嗎
你不知道有沒有看到一只消息，4月1號就免了，任何小區(qū)都可以不用了。只是國嘉興的出臺的政策。
2022-10-07 15,340 -
開發(fā)商收取物業(yè)費合理嗎
根據(jù)您的敘述，如您與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中明確約定了開發(fā)商遲延交房和遲延辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為支付滯納金，則您可依約向開發(fā)商主張該筆款項。但提請您注意，如目前開發(fā)商已交房或已為您已辦
2022-03-19 15,340 -
物業(yè)費是開發(fā)商收取的嗎？
這個說法當(dāng)然是不對的。 一、物業(yè)費是業(yè)主交給物業(yè)公司，用于小區(qū)的物業(yè)管理及維護的，與開發(fā)商沒有任何關(guān)系。 二、現(xiàn)在通常都是開發(fā)商替物業(yè)公司收取第一年的物業(yè)費，開發(fā)商在給業(yè)主辦理入住手續(xù)的時候就直接代收
2023-02-13 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:54
開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報中，申報債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛?quán)進行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會議核查。債權(quán)申報期滿之日起15日內(nèi)，
3,714 2022.04.15 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
