二手房買賣合同到期賣方不交房算違約嗎
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一般情況下，房屋買賣合同簽訂后，雙方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)及時到相關(guān)部門辦理房屋更名過戶手續(xù)。但由于種種原因未及時辦理過戶手續(xù)的不影響合同的效力，雙方簽訂的合同仍然有效，出賣方不能因為房屋未過戶為由，要求確認(rèn)合同無效。 在這樣的情況下能否繼續(xù)過戶是需要買賣雙方再進行協(xié)商的，協(xié)商好是可以過戶的，但是直接去過戶會不同意的。 此外，如果出現(xiàn)下列情況，可以根據(jù)合同提出違約金補償。 出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任； 房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形； 上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。shangeshgh 買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。 買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
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二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約，買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
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二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約？二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗
2021.03.15 564 -
二手房買賣合同違約金怎么算二手房買賣合同違約金數(shù)額或者計算方法，一般以二手房買賣合同約定為準(zhǔn)，但是根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以向人民法院或者
2021.04.10 158 -
買二手房賣方不配合網(wǎng)簽違約嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約，買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.28 154
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二手房合同到期賣方不續(xù)買算違約嗎
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二手房買賣合同一方違約
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2022-03-30 15,340 -
二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽算是違約嗎
違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免
2022-06-23 15,340 -
二手房買賣合同二方違約不賣怎么處理
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2022-05-17 15,340
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
