購買商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)有墻體上的裂縫如何處理?
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1、商品房墻體裂縫，如果不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、商品房墻體裂縫如果屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果是質(zhì)量問題導(dǎo)致地板裂縫，可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果是人為損壞，可要求對(duì)方賠償。發(fā)現(xiàn)地板有裂縫，如果同時(shí)存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分鏟除掉，然后重新采用水泥砂漿做保護(hù)墊層，如果無空鼓脫層，對(duì)開裂的部位地方做灌漿處理即可。
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墻體裂縫怎么處理墻體裂縫的處理方式如下： 1、找開發(fā)商協(xié)商； 2、向相關(guān)部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴； 3、到法院起訴。 一、墻體裂
2022.07.26 17,096 -
商品房墻體裂縫是質(zhì)量問題嗎不一定是質(zhì)量問題。如果是房屋材料伸縮、溫度變化等引起的墻體裂縫，這是允許存在的，不屬于房屋質(zhì)量問題；如果是施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫，這屬于房屋質(zhì)量問題。
2020.07.05 365 -
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購買商品房,裝修后發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫,應(yīng)該如何維權(quán)?
可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金或解除合同，具體視合同約定而定。
2023-06-27 15,340 -
購買商品房,裝修后發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫,能怎樣維權(quán)?
可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金或解除合同，具體視合同約定而定。
2023-06-29 15,340 -
購買商品房,裝修后發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫,該怎樣維權(quán)?
可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金或解除合同，具體視合同約定而定。
2023-07-02 15,340 -
購買商品房,裝修后發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫,要怎樣維權(quán)?
可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金或解除合同，具體視合同約定而定。
2023-06-29 15,340
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費(fèi)者
554 2023.01.04 -
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開發(fā)商違約時(shí)該如何處理對(duì)于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時(shí)
1,134 2022.09.06 -
01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08
