購(gòu)房合同簽了之后是否還能變更
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購(gòu)房合同簽訂后是否可以變更，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、如果商品房買(mǎi)賣合同未拿到交易中心登記備案。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，再以更名者的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 2、如果已經(jīng)登記備案過(guò)，根據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)； 房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能更名。
《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
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購(gòu)房合同簽訂后能不能變更要看具體情況：如果購(gòu)房雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一方存在欺詐或者脅迫，另一方可以向人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同或者是變更購(gòu)房合同；或者是買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致也可以變更合同。
發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購(gòu)房合同：當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除；由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行；當(dāng)事人一方違約，使合同履行成為不必要。
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簽了購(gòu)房合同后購(gòu)房人的名字能不能變更簽了購(gòu)房合同后購(gòu)房人的名字能變更。簽訂購(gòu)房合同后，可以更改購(gòu)房人的姓名，需要雙方協(xié)商一致。當(dāng)事人同意變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照規(guī)定辦理。此外，預(yù)售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房
2022.05.11 728 -
購(gòu)房合同簽訂后還可以變更嗎可以。 發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購(gòu)房合同： (一)當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。 合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除。這是符合合同自愿簽訂原則的。 (二)由于不可抗力致
2021.03.17 236 -
法人變更后之前簽的合同是否還生效法人變更后之前簽的合同還生效，但需要滿足意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定、不違背公序良俗、當(dāng)事人具有相應(yīng)行為能力等條件，且待公司法人變更完畢后，應(yīng)當(dāng)由變更后的公司履行相應(yīng)義務(wù)。
2021.04.04 170
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購(gòu)房合同簽了之后是否還能進(jìn)行變更
購(gòu)房合同簽訂后是否可以變更，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、如果商品房買(mǎi)賣合同未拿到交易中心登記備案。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，再以更名者的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣合同就可以了，此種情況不涉及
2023-07-13 15,340 -
購(gòu)房合同簽了之后還能變更嗎
購(gòu)房合同簽訂后是否可以變更，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、如果商品房買(mǎi)賣合同未拿到交易中心登記備案。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，再以更名者的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣合同就可以了，此種情況不涉及
2023-01-27 15,340 -
簽了購(gòu)房合同能否變更
看情況。 1、購(gòu)房合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，經(jīng)濟(jì)合同簽訂以后，它便具有法律效力，當(dāng)事人的各方都必須嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行，不能單方面隨意變更或解除，否則，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、但是有的經(jīng)濟(jì)合同在履行的過(guò)程中，客觀
2022-07-24 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后還能變更嗎
需要結(jié)合實(shí)際情況分析。 分兩種情況： 一是商品房買(mǎi)賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 二是已經(jīng)登記過(guò)，這
2022-05-16 15,340
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00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
01:05
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎合同簽訂后，對(duì)雙方當(dāng)事人發(fā)生法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，這是通常的情況。如果在履行過(guò)程中，也就是合同訂立后，雙方要求變更合同內(nèi)容或者主體的，這時(shí)候可以通過(guò)協(xié)商的方式變更合同。換句話說(shuō)，合同簽訂后當(dāng)然可以變更內(nèi)容，而且還可以變更合
1,088 2022.04.17
