房改房買賣需要注意哪些事項
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購買房改房首先要驗證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗產(chǎn)權(quán)證時，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字，房主與賣房人是否同一個人?若不是同一個人，則必須搞清他們之間是什么關(guān)系?這種關(guān)系是否可靠?特別是，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例必須明確，如標(biāo)準(zhǔn)價購買的出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，此外，有的房改房系或家庭共同財產(chǎn)，購買時必須了解清楚，以免引起不必要的糾紛。其次，按規(guī)定，房改房在同等價格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。同時還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。如標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。
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1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 4、確定房價的合理性。 5、慎重辦理交易過戶手續(xù)。
房改房買賣最應(yīng)該關(guān)注的問題： 1、弄清房改房產(chǎn)權(quán)； 2、查清房屋的歷史記錄； 3、注意房屋在上市交易時是否還應(yīng)該按成本價補足差價； 4、確認(rèn)戶主享有房改政策是否超標(biāo)。
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房改房買賣的注意事項有哪些房改房交易注意事項： 1、要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性，必須確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因為原單位在大部分公房進(jìn)行房改時都保留了優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否按成本價補足了分?jǐn)傎M用。 2、確認(rèn)登記面積和使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和實際室內(nèi)面積；產(chǎn)
2022.04.15 301 -
期房買賣需要注意哪些事項期房買賣需要注意的事項如下： 1、需要看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、需要看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照； 3、確認(rèn)開發(fā)商的資質(zhì)認(rèn)證； 4、注意不可抗力因素的影響； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)
2021.11.19 270 -
請問房改房買賣注意事項有哪些房改房買賣的注意事項是： 1、房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)證書； 2、房改房買賣是否符合法律規(guī)定的允許轉(zhuǎn)讓的要求； 3、房改房是否為合法建筑； 4、房改房的質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.04.22 152
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房改房買賣注意事項有哪些？
房改房買賣的注意事項： 1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價格不由市場供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性
2022-04-12 15,340 -
房改房買賣時有哪些注意事項？
房改房買賣的注意事項： 1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價格不由市場供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性
2022-05-05 15,340 -
房改房買賣注意事項？
購買房改房注意事項： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境 4、確定房價的合理性 5、慎重辦理交易過戶手續(xù) 6、產(chǎn)權(quán)過戶須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成
2022-04-13 15,340 -
買賣房改房注意事項
1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境 4、確定房價的合理性 5、慎重辦理交易過戶手續(xù) 6、產(chǎn)權(quán)過戶須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續(xù)，有關(guān)代理行(
2022-08-06 15,340
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00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告。看房屋實際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17
