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在建設(shè)工程施工合同中,掛靠與轉(zhuǎn)包存在什么區(qū)別

2022-05-27 01:17

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1、二者發(fā)生的時(shí)間不同。轉(zhuǎn)包行為發(fā)生在轉(zhuǎn)包人取得承包權(quán)之后,而掛靠發(fā)生在被掛靠人訂合同之前或者同時(shí)就行成借用的資質(zhì)。掛靠人參與了招標(biāo)過程,具有對建設(shè)工程的定價(jià)權(quán)。 2、二者涉及的工程范圍不同。轉(zhuǎn)包即可能是將工程全部整體轉(zhuǎn)包,也可能是肢解后另行分包。而掛靠是掛靠人以被掛靠的名義承包整個(gè)工程。 3、掛靠人以借用資質(zhì)的行為承接到工程后還可能會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)包情況,而承包人將工程轉(zhuǎn)包后,卻不在具備再掛靠的基礎(chǔ)。 4、掛靠施工過程中,因存在借名行為,對外表現(xiàn)為發(fā)包人與被掛靠人之間的合同關(guān)系,而在轉(zhuǎn)包行為中,轉(zhuǎn)包人一般以自己的名義實(shí)施行為,對外表現(xiàn)為其自身與相對人的關(guān)系。 5、轉(zhuǎn)包行為無效,不影響發(fā)包人與承包人之間的合同效力,而掛靠施工的行為,通常會(huì)直接導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效。 風(fēng)險(xiǎn)提示:違法轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些: 首先,轉(zhuǎn)包行為無效。我國《民法典》、《建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均明確禁止轉(zhuǎn)包行為,承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同。 其次,轉(zhuǎn)包人因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒收。 再次,建設(shè)工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價(jià)款。 最后,轉(zhuǎn)包工程的,轉(zhuǎn)包人還可能受到行政處罰。

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