建筑施工總承包應(yīng)如何簽訂有效的勞務(wù)合同，應(yīng)注意哪些問題？
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建筑施工總承包要簽訂有效的勞務(wù)合同，應(yīng)注意以下問題：1、勞務(wù)合同的相對(duì)方要有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)，若無資質(zhì)，簽訂的勞務(wù)合同則無效。2、要注意區(qū)分勞務(wù)分包和違法分包或工程轉(zhuǎn)包。勞務(wù)分包是合法的，而非法分包和工程轉(zhuǎn)包是違法的。3、簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)一定要在合同里明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是安全生產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)。4、如果要?jiǎng)趧?wù)承包人自己包料和機(jī)械設(shè)備，一定要以總承包人的名義與勞務(wù)分包人另外簽訂材料委托采購合同和機(jī)械設(shè)備租賃合同，否則就會(huì)出現(xiàn)名為勞務(wù)分包合同，實(shí)為違法分包合同或者工程轉(zhuǎn)包合同的情形，而后兩者是違法的，是無效的。《司法解釋》第七條規(guī)定“具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的，不予支持?！?/p>
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1.合同主體審查。承包人和發(fā)包人應(yīng)注意審查彼此的資質(zhì)。 2.工程范圍。發(fā)包人與承包人都應(yīng)當(dāng)對(duì)合同工程范圍條款進(jìn)行明確約定。 3.建設(shè)工期。合同應(yīng)對(duì)工期約定要準(zhǔn)確、完善。
下面我將針對(duì)建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意什么這個(gè)問題，做如下簡單分析。首先，應(yīng)當(dāng)依照合同法第十二條的規(guī)定，列明合同的一般必備條款，例如當(dāng)事人的姓名、標(biāo)的、履行地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款是否齊備、明確。其次，依據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)，對(duì)以下事項(xiàng)做重點(diǎn)約定：當(dāng)事人是否具備相應(yīng)施工資質(zhì)、工程價(jià)款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、方式是否明確、金額是否有誤、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收、工程保證等約定是否明確、工期延誤的責(zé)任劃分是否明確等。在這里需要提醒大家的是，建設(shè)施工合同涉及法律法規(guī)眾多、條款專業(yè)性強(qiáng)、法律風(fēng)險(xiǎn)較大，建議大家委托專業(yè)律師處理相關(guān)合同事宜，以最大限度的化解合同法律風(fēng)險(xiǎn)。
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建筑工程施工合同中應(yīng)當(dāng)注意哪些問題建設(shè)工程合同的訂立過程需要注意的是： 1、合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同； 2、合同的主要內(nèi)容要清楚； 3、發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚； 4、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責(zé)任的約定以及不可抗力的情形； 6、爭議
2021.04.23 227 -
在簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題一、要注意審查對(duì)方是否具有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)，這是勞務(wù)分包合同合法有效的前提。 二、要注意區(qū)分勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包及違法分包，避免出現(xiàn)所簽訂的合同名為勞務(wù)分包，實(shí)際卻是工程轉(zhuǎn)包或違法分包。 三、要注意在合同中明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是有關(guān)安全
2021.02.27 137 -
建筑施工合同簽訂應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)： 第一、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當(dāng)具體條款中基本條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中對(duì)應(yīng)的條款會(huì)成為簽約雙方一致同意的合同
2021.04.06 382
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建筑合同承包合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些
1、合同主體應(yīng)適格。對(duì)通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊(cè)資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實(shí)，及驗(yàn)明其是否具有主體資質(zhì)、權(quán)利能力、行為能力。 2、合同內(nèi)容
2022-06-26 15,340 -
土建建筑施工承包合同應(yīng)該注意哪些問題
有簽訂施工合同按照施工合同約定執(zhí)行，甲乙雙方經(jīng)濟(jì)糾紛合同不在監(jiān)理監(jiān)管和協(xié)調(diào)范圍，你只要注意監(jiān)理這個(gè)月的工程款怎么算。 混凝土強(qiáng)度等按照設(shè)計(jì)圖紙沒有變化，使用商混或者是自拌砼設(shè)計(jì)圖紙即沒有要求，就依照清
2022-08-01 15,340 -
簡易的建筑施工合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
簡易的建筑工程施工合同簽訂過程中應(yīng)注意的問題如下 1、合同主體應(yīng)適格 2、合同內(nèi)容應(yīng)公平合法 合同文件內(nèi)不得存在違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則將導(dǎo)致合同無效或者合同內(nèi)部分相關(guān)條款的無效 3、
2022-06-12 15,340 -
建筑工程建設(shè)合同簽訂應(yīng)注意哪些問題？
建筑工程施工合同簽訂過程中應(yīng)注意哪些問題？1.合同主體應(yīng)適格。對(duì)通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊(cè)資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實(shí)，及驗(yàn)明其是否具有主
2022-04-25 15,340
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建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時(shí)候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對(duì)于附加條款也要仔細(xì)的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時(shí)候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對(duì)工期期的認(rèn)定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責(zé)
1,211 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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簽訂建筑工程施工合同注意事項(xiàng)在簽訂建筑工程施工合同的時(shí)候，一定要注意以下4個(gè)方面的問題：一，明確合同的價(jià)格條款，約定清楚具體的支付的進(jìn)度，支付的方式，明確合同總價(jià)款而且還要明確是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)；二，明確發(fā)包人具體的工作內(nèi)容與承包人具體的工作內(nèi)容，一定要詳細(xì)明確雙方
1,487 2022.04.17
