房屋買賣中，買方凈拿房所得稅由賣方承擔(dān)，還需要由賣家承擔(dān)買賣嗎？
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《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)個(gè)人所得稅的規(guī)定屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)范，并不屬于效力性強(qiáng)制規(guī)范，只有違反效力性強(qiáng)制規(guī)范的法律、法規(guī)，才涉及到合同無(wú)效的問(wèn)題。在二手房買賣中，買方不用交個(gè)人所得稅，賣方則可能要交個(gè)人所得稅，但如果滿足免稅條件的就可以不用交，具體由誰(shuí)承擔(dān)要看購(gòu)房合同的約定，如果約定了由買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)的話，就必須由買方承擔(dān)。具體到本案，涉案協(xié)議條款中“凈”應(yīng)理解為純粹之意，“凈拿”應(yīng)理解為最終純得之意，結(jié)合雙方協(xié)議中約定的“甲方凈拿104萬(wàn)”以及當(dāng)前房屋買賣交易習(xí)慣，應(yīng)理解為由李女士承擔(dān)交易中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用，賣房人最終純得104萬(wàn)元。因此，雙方因個(gè)人所得稅由誰(shuí)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議導(dǎo)致合同未能履行，主要原因在于買房人，應(yīng)由其承擔(dān)違約責(zé)任。
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在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來(lái)共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。而由賣方負(fù)擔(dān)的則是增值稅和個(gè)人所得稅，都需要賣方一次性進(jìn)行繳納。
買方。“買方。購(gòu)買方即轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，需要支付契稅，出售方?jīng)]有契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！?/p>
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房屋買賣個(gè)稅由買方承擔(dān)合法嗎？關(guān)于交易中稅費(fèi)該由哪一方承擔(dān)法律并沒(méi)有明確強(qiáng)制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)。雙方的合同沒(méi)有對(duì)稅費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)進(jìn)行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買房承擔(dān)稅費(fèi)的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，那買方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，這
2021.01.04 921 -
買賣房屋個(gè)人所得稅由誰(shuí)承擔(dān)一般由買方承擔(dān)，住宅類標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定。
2020.09.03 1,896 -
房屋買賣中由誰(shuí)承擔(dān)契稅?購(gòu)房契稅由買方交。在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核
2020.02.06 516
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房屋買賣中，賣方凈拿房所得稅由賣方承擔(dān)，還需要由賣家承擔(dān)買賣嗎？
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)個(gè)人所得稅的規(guī)定屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)范，并不屬于效力性強(qiáng)制規(guī)范，只有違反效力性強(qiáng)制規(guī)范的法律、法規(guī)，才涉及到合同無(wú)效的問(wèn)題。在二手房買賣中，買方不用交個(gè)人所得稅，賣方則可
2022-05-06 15,340 -
買方凈拿房子，還需要賣家承擔(dān)買賣所得稅嗎
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)個(gè)人所得稅的規(guī)定屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)范，并不屬于效力性強(qiáng)制規(guī)范，只有違反效力性強(qiáng)制規(guī)范的法律、法規(guī)，才涉及到合同無(wú)效的問(wèn)題。在二手房買賣中，買方不用交個(gè)人所得稅，賣方則可
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣稅由買方承擔(dān)嗎
交易中稅金應(yīng)由哪一方承擔(dān)法律，沒(méi)有明確強(qiáng)制規(guī)定，但一般交易規(guī)則，稅金應(yīng)由賣方承擔(dān)。雙方的合同沒(méi)有約定稅金應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。合同約定購(gòu)買者應(yīng)承擔(dān)稅金。合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意義，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅金，這不違反法
2021-10-20 15,340 -
買賣房屋個(gè)人所得稅由誰(shuí)承擔(dān)
一般由買方承擔(dān)，住宅類標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定。
2021-12-14 15,340
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01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來(lái)共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國(guó)實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
01:44
繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過(guò)法律行為取得、接受遺贈(zèng)、繼承、贈(zèng)與或國(guó)家通過(guò)征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對(duì)于擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15
