房子過(guò)戶物業(yè)不給交鑰匙怎么辦
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物業(yè)公司的這種做法是不對(duì)的。在開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個(gè)不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。但業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。
開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個(gè)不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。至于，業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費(fèi)，不能作為開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。如果業(yè)主已按合同約定，向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。
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房子沒(méi)拿鑰匙物業(yè)費(fèi)怎么算從物業(yè)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房者未按時(shí)領(lǐng)鑰匙的情況時(shí)，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全額支付，但是如果房屋交易雙方在購(gòu)房合同中做了房屋交付的約定，且購(gòu)房者已完成交房手續(xù)，購(gòu)房者不得以不領(lǐng)鑰匙或未入住等理由，拒交物業(yè)費(fèi)，因此
2020.01.10 3,870 -
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不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎只要交房了，無(wú)論業(yè)主有沒(méi)有入住，都是需要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)主要是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及修理，若是業(yè)主購(gòu)買了房子，但是還沒(méi)有交房，那么物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān);而交房之后，接下來(lái)的物業(yè)費(fèi)就由業(yè)主承擔(dān)，而交房之前的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不用補(bǔ)交。
2021.03.31 448
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房屋過(guò)戶后物業(yè)不給房子交鑰匙，怎么辦
1、房屋已經(jīng)過(guò)戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開(kāi)鎖公司打開(kāi)房門，更換鎖具入住。 2、賣家在過(guò)戶后兩個(gè)工作日未交鑰匙，屬于違約。你可以起訴賣家，要求其交鑰匙、承擔(dān)違約責(zé)任。建議你們協(xié)商解決，協(xié)
2021-03-20 15,340 -
房子過(guò)戶了沒(méi)給鑰匙怎么辦
1、房屋已經(jīng)過(guò)戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開(kāi)鎖公司打開(kāi)房門，更換鎖具入住。 2、你們雙方分歧是有線電視，如合同中未約定，你不能要求賣方補(bǔ)齊費(fèi)用后過(guò)戶給你，因?yàn)橛芯€電視不屬于房子的一部分。
2022-01-31 15,340 -
交房子不給鑰匙費(fèi)怎么辦
開(kāi)發(fā)商可以代繳契稅，但需要根據(jù)固定比例收取，多余的部分你們可以拒絕。 因契稅問(wèn)題拒絕交鑰匙屬于違約行為，你們可以要求開(kāi)發(fā)商立即交房交鑰匙，并要求其承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任或者要求其賠償你們因此造成的直接
2022-01-19 15,340 -
新房交鑰匙不給鑰匙合理嗎?
1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來(lái)說(shuō)新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對(duì)性的，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-04-21 15,340
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房子怎么過(guò)戶給別人房子過(guò)戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
01:05
老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過(guò)戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過(guò)戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶的，繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
00:53
離婚房子怎么過(guò)戶給另一方離婚后房子如何過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11
