承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果有什么
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承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人知道后同意轉(zhuǎn)租或在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)；如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，法律賦予出租人法定解除權(quán)，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同。 作為出租人，在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)明確約定是否允許轉(zhuǎn)租以及允許轉(zhuǎn)租的條件。當(dāng)發(fā)現(xiàn)出租房屋可能存在轉(zhuǎn)租行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)行使權(quán)利并保存證據(jù)，以免錯(cuò)過六個(gè)月的期限。 作為承租人，切莫為謀取差價(jià)擅自轉(zhuǎn)租，一旦被出租人解除合同，將同時(shí)面對(duì)向出租人、次承租人承擔(dān)違約責(zé)任的尷尬境地。 作為次承租人，應(yīng)當(dāng)要求在租賃合同中寫明所承租的房屋不屬于轉(zhuǎn)租房屋，并要求及時(shí)查驗(yàn)房屋的權(quán)屬證書。如果系轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)要求承租人出具出租人同意轉(zhuǎn)租的說明或要求出租人在租賃合同上簽字確認(rèn)，以免遭受損失。
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八條，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人知道后同意轉(zhuǎn)租或在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)；如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，法律賦予出租人法定解除權(quán)，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同。 作為出租人，在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)明確約定是否允許轉(zhuǎn)租以及允許轉(zhuǎn)租的條件。當(dāng)發(fā)現(xiàn)出租房屋可能存在轉(zhuǎn)租行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)行使權(quán)利并保存證據(jù)，以免錯(cuò)過六個(gè)月的期限。 作為承租人，切莫為謀取差價(jià)擅自轉(zhuǎn)租，一旦被出租人解除合同，將同時(shí)面對(duì)向出租人、次承租人承擔(dān)違約責(zé)任的尷尬境地。 作為次承租人，應(yīng)當(dāng)要求在租賃合同中寫明所承租的房屋不屬于轉(zhuǎn)租房屋，并要求及時(shí)查驗(yàn)房屋的權(quán)屬證書。如果系轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)要求承租人出具出租人同意轉(zhuǎn)租的說明或要求出租人在租賃合同上簽字確認(rèn)，以免遭受損失。
(1)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。 (2)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果為出租人可以要求解除租賃合同，可以要求次承租人辦理，此時(shí)承租人要向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但是次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.12 165 -
請(qǐng)問承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么？承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是出租人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。同時(shí)，轉(zhuǎn)租的期限需要在租賃合同期限范圍內(nèi)。
2021.01.12 89 -
擅自轉(zhuǎn)租的法律后果承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果為出租人可以要求解除租賃合同，可以要求次承租人辦理，此時(shí)承租人要向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但是次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.05 229
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承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么
1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請(qǐng)求損害賠
2022-05-17 15,340 -
擅自轉(zhuǎn)租有什么法律后果
1如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對(duì)抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 2如果承租人的出租期限超過自己所租期限，那么他
2022-08-22 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租會(huì)承擔(dān)什么后果
承租人沒有經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，違反了租賃合同的約定，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，也可以與承租人解除租賃合同。但是當(dāng)承租人轉(zhuǎn)租后，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租的發(fā)生，在半年內(nèi)無異議的，視為同意轉(zhuǎn)
2022-06-18 15,340 -
自行轉(zhuǎn)租承租人有哪些法律后果
自行轉(zhuǎn)租的法律后果是簽訂的轉(zhuǎn)租合同可以被出租人解除，并且要向轉(zhuǎn)租合同的相對(duì)人承擔(dān)約定的違約責(zé)任。因此，轉(zhuǎn)租房屋一定要取得出租人的同意。當(dāng)然，自行轉(zhuǎn)租房屋后，如果出租人對(duì)該轉(zhuǎn)租行為予以追認(rèn)的，也視為同意
2022-07-01 15,340
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01:02
工程掛靠的法律后果有什么工程掛靠行為是法律明令禁止的行為，工程掛靠的法律后果如下： 1、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的建設(shè)工程施工合同是無效的； 2、被掛靠企業(yè)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)的是連帶責(zé)任、吊銷資質(zhì)證書等等； 3、被掛靠方與掛靠方雙方均有
900 2022.10.08 -
01:47
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未履行有什么法律后果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同除了需要審批的之外，一經(jīng)簽訂就生效，如果因?yàn)槠渲幸环經(jīng)]有實(shí)際履行或者履行不符合合同的約定，將使合同處在生效而未履行的狀態(tài)中。由于合同已經(jīng)生效，當(dāng)事人有義務(wù)按照合同的約定去履行合同，如果沒有履行，就構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法
1,529 2022.04.17
