蘇州公積金貸款如何買二手房
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(1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表。 (2)預(yù)評估。由中心認可的評估機構(gòu)對所交易的房產(chǎn)進行預(yù)評估，確認交易房產(chǎn)價值。 (3)中心經(jīng)辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書。 (4)借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金托管協(xié)議，并按規(guī)定比例交付首付款(框架結(jié)構(gòu)且建筑面積144㎡的按20%，框架結(jié)構(gòu)且建筑面積144㎡的按30%;磚混結(jié)構(gòu)的房屋按40%)交銀行托管。 (5)房產(chǎn)過戶。 (6)正式評估，出具房屋價值評估確認書。 (7)收件。賣方提供：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證復(fù)印件(需借款人確認)。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認書;住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書;首付款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書(托管協(xié)議)。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房產(chǎn)證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復(fù)印件及工資收入證明(所有材料需二份)。 (8)公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批; (9)通知借款人到銀行簽定借款合同。 (10)房產(chǎn)抵押登記。 (11)銀行發(fā)放貸款，資金轉(zhuǎn)入托管帳戶;所有購房資金由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。
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買二手現(xiàn)房要用公積金貸款，相應(yīng)的程序為：借款人需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料；銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。
辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》；房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評估；借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估，出具評估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。5、貸款審批住房公積金管理中心負責(zé)對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。7、辦理房屋抵押登記借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。8、發(fā)放貸款住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。9、還款借款人按照借款合同約定按月還本付息。10、合同終止借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
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二手房住房公積金如何貸款二手房住房公積金貸款流程：第一步：向“中心”咨詢，領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異的應(yīng)當(dāng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款
2020.10.26 184 -
二手房住房公積金如何貸款二手房住房公積金的貸款的流程： 1、買方資質(zhì)審核，購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女； 2、網(wǎng)簽，購房人自行網(wǎng)簽需要先準備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可； 3、評估，一般需要5到7個工作日出評
2023.04.20 215 -
福州買二手房可以用公積金貸款嗎可以，但是需滿足如下條件：貸款用途必需是用于購買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房(不含別墅)。具體包括鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房；申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上；職工
2020.10.06 369
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買二手房如何公積金貸款
?公積金貸款購房的流程： (1)提出申請。 (2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。 (3)辦理抵押登記、投保住房保險。 (4)支
2022-05-27 15,340 -
如何用公積金貸款買二手房？
在房屋買賣的過程中，公積金貸款申請的情況涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，申請公積金貸款流程： 1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款; 2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢; 3.受理網(wǎng)點受理;
2022-05-06 15,340 -
買二手房如何用公積金貸款
在房屋買賣的過程中，公積金貸款申請的情況涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，申請公積金貸款流程： 1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款; 2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢; 3.受理網(wǎng)點受理;
2022-05-05 15,340 -
如何公積金貸款購買二手房
辦理二手房公積金貸款流程如下： 1、簽訂《付款約定書》； 房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資
2023-09-05 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
