拆遷戶得到的房屋補(bǔ)償款如何分配？如何支付拆遷補(bǔ)償款？應(yīng)該由誰來
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)際上存在兩個房屋買賣關(guān)系，一個是購買你原房的買賣關(guān)系，達(dá)成協(xié)議后，原房證收回注銷，原房拆除。另一個是買給你新房的買賣關(guān)系。和一般房屋買賣不同的僅是：買你房子的錢不直接支付給你，而是抵作賣給你新房的價款。因此，拆遷戶得到新房的價款應(yīng)當(dāng)適用商品房買賣的法律規(guī)定。 你提出的問題，最高人民法院的司法解釋已經(jīng)有明確的規(guī)定，無需另行解釋。 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
私房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照以下原則進(jìn)行分配： 1.私有房屋私房拆遷補(bǔ)償款如被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。 2.私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。 3.在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。 4.私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
-
離婚時房屋拆遷補(bǔ)償款要如何分配？離婚時房屋拆遷補(bǔ)償款具體如何分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定能而定。如果該房屋拆遷款是因婚后共同房產(chǎn)拆遷獲得，那么屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體如何分割，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商無法處理，可以到法院起訴。如果是夫妻一方房屋拆遷獲得的補(bǔ)償款，則
2021.02.24 185 -
房屋拆遷補(bǔ)償款如何領(lǐng)取？1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口、本身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。 2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報縣征收管理部門審核;征收管理部門審核后，報縣財(cái)政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被
2020.01.13 301 -
如何領(lǐng)取房屋拆遷補(bǔ)償款房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取流程： 1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。 2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財(cái)政部門審核撥付征收
2020.08.22 407
-
房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)如何分配
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按
2021-05-29 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配？
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償款如何分配解答如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被
2022-04-27 15,340 -
如何分配房屋拆遷補(bǔ)償款
首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民
2021-06-01 15,340 -
公租房拆遷補(bǔ)償款如何分配，公租房拆遷補(bǔ)償款的分配
三、公租房的拆遷補(bǔ)償款如何分配呢關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住
2022-04-07 15,340
-
01:25
城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎勵。 針對房屋價值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15
