劃撥房產(chǎn)怎么過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
-
劃撥土地房產(chǎn)過戶條件有什么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當按照國務(wù)院的規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府批準。經(jīng)批準的人民政府批準轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 土地使用權(quán)以分配方式取得的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)審批時，有批準權(quán)的人民政府按照國
2022.04.15 185 -
劃撥地 房產(chǎn)證是否可以 過戶劃撥地房產(chǎn)證可以過戶，但劃撥土地進行交易過戶的，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。
2020.02.06 163 -
劃撥土地房產(chǎn)過戶流程是怎樣的劃撥土地房產(chǎn)過戶流程： 1、材料準備齊全之后，一般需要申請人提交書面申請書。 2、申請需要提交給市縣級的土地管理部門，一般都是轉(zhuǎn)讓方進行辦理。 3、轉(zhuǎn)讓方和受讓方均需要去相關(guān)的部門共同辦理變更登記手續(xù)，核實身份情況。 4、最后去房屋產(chǎn)權(quán)登記
2020.11.06 498
-
劃撥的房產(chǎn)怎么過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-11 15,340 -
劃撥房產(chǎn)如何過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-03-26 15,340 -
劃撥房產(chǎn)過戶步驟
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-20 15,340 -
劃撥房房產(chǎn)如何過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-06 15,340
-
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，
2,803 2022.04.17 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
