二手房過(guò)戶需要的手續(xù)有哪些？
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;二手房辦理過(guò)戶手續(xù) 1、未登記不得對(duì)抗第三人應(yīng)特別提示買受人，其二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對(duì)抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。 2、登記應(yīng)提交的材料以《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》為例，申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交以下文件： (一)申請(qǐng)人的身份證明; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明或者權(quán)利證書; (三)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、變更或者設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的協(xié)議書、合同書或者批準(zhǔn)文件; (四)繳納房地產(chǎn)稅的證明。上述合同一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，合同需公證：A、外國(guó)人;B、華僑，包括居住在境外，持有中國(guó)護(hù)照、無(wú)國(guó)內(nèi)身份證明者;C、港澳臺(tái)地區(qū)居民;D、在外國(guó)或港澳臺(tái)地區(qū)登記、注冊(cè)的法人及其他組織。 3登記的審核時(shí)限和權(quán)證的領(lǐng)取應(yīng)告知當(dāng)事人：按規(guī)定登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)移事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記冊(cè)，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證書》;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請(qǐng)人。領(lǐng)證時(shí)權(quán)利人(或代理人)需攜帶身份證件(原件)和已繳手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅收據(jù)及受理時(shí)的收件收據(jù)(原件)，仔細(xì)核對(duì)《房地產(chǎn)權(quán)證》及《登記證明》。 4代辦登記代辦二手房買賣轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，要取得并向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具當(dāng)事人的委托書。如果房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，按有關(guān)規(guī)定委托書還需公證。要認(rèn)真審核上述材料是否齊全、真實(shí)，并在買賣合同簽署后15日內(nèi)及時(shí)辦理。對(duì)原件要妥善保管，辦理完畢要及時(shí)歸還當(dāng)事人，以免丟失承擔(dān)責(zé)任。
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買賣二手房過(guò)戶需要的手續(xù)有： 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、買方找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)，如果是組合貸款則要同時(shí)向公積金中心和銀行提交申請(qǐng)。 5、按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6、買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心，并拿到受理單。 7、買方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。 9、買方憑完稅契證到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
1、帶著資料到公證部門對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)交易登記辦理過(guò)戶手續(xù)；2、到稅務(wù)部門交房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣家要交個(gè)人所得稅、土地稅。買家交契稅。交房屋交易費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用；3、買家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國(guó)土資源部門辦土地使用權(quán)證變更手續(xù)，交工本費(fèi)，領(lǐng)新房產(chǎn)證。
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)？1、簽約。 2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。 3、交稅。 4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)
2021.03.22 401 -
二手房過(guò)戶手續(xù)需要哪些(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文
2020.08.12 261 -
二手房過(guò)戶都需要哪些手續(xù)買賣二手房過(guò)戶需要的手續(xù)有： 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、買方找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)，如果是組合貸款則要同時(shí)
2021.01.25 187
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二手房過(guò)戶需要的手續(xù)有哪些
二手住宅過(guò)戶，買方需要的證明書有身份證、戶口簿、住宅買賣交易契稅完稅證明書，結(jié)婚后需要結(jié)婚證明書，賣方需要的證明書有身份證、房地產(chǎn)證明書。特別要注意二手房產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋性質(zhì)、土地性質(zhì)、是否有抵押等
2021-11-01 15,340 -
二手房的過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
二手房過(guò)戶手續(xù)如下： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定； 2、交稅 交稅是指買賣雙方按
2022-05-01 15,340 -
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
二手房過(guò)戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成
2022-03-25 15,340 -
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)?
戶籍手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方身份證原件和復(fù)印件、戶籍簿、結(jié)婚證、稅收繳納證、合同和房地產(chǎn)證，就可以去戶籍。請(qǐng)注意，雙方當(dāng)事人必須出席，必須簽字。如果一方不去，就委托公證處！一次付款比貸款快一個(gè)月，其他沒有
2021-09-23 15,340
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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繼承的房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過(guò)戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15
