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農村土地流轉合同如何寫

2021-11-13 08:25

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專業(yè)分析:

合同編號:甲方(承包村組):乙方(承包戶主):根據法律政策,根據甲方依法制定的土地承包(調整)方案,按照集體經濟組織成員的權利向乙方家庭承包土地。為了保護和合理使用土地,維護雙方的權益,訂立本合同。一、承包人乙方分配承包土地的家庭成員,名單為:。二、承包土地注:地類欄是基本農田的基本農田,非基本農田是一般耕地,水田同時注明。三、乙方承包期限為年,從年到月到年。甲方應在年月前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包的土地僅限于種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途,土地改造和建設長期建筑應征得甲方書面同意。5、甲方的權利義務1、監(jiān)督乙方按照合同合理使用和保護土地。2、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源。3、維護乙方土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。4、尊重乙方的生產經營自主權,不干涉乙方依法開展正常的生產經營活動。5、按照協(xié)議為乙方提供生產、技術、信息等服務。6、實施土地利用總體規(guī)劃,組織集體經濟組織農業(yè)基礎設施建設。六、乙方的權利義務1、依法享有使用承包地和收入的權利,有權自主組織生產、經營和處置產品。2、享有在剩余承包期內依法轉讓土地承包經營權的權利。3、承包地依法征收,占用時有權依法獲得相應補償。4、根據法律政策享受國家土地和作物種植補貼。5、保持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。6、依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得對土地造成永久性損害。7、依照法律、法規(guī)和國家政策承擔經濟責任。七、承包地轉讓乙方轉包、出租、交換承包地,或者承包人以土地入股合作,應當通知甲方,承包地轉讓應當書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或入股合作章程應報甲方備案。乙方自愿放棄承包經營權返還土地的,應提前半年書面通知甲方,本合同承包期內不得要求承包土地。除轉讓外,乙方以其他方式轉出承包地,仍應履行本合同。八、合同變更和解除九、違約責任十、其他約定本合同一式一份,雙方各持一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案。甲方(蓋章):代表人(簽字或蓋章):乙方(簽字):簽字日期:簽字地點:

法律依據:

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

標題,其次合同編號,甲方(發(fā)包村組)、乙方(承包戶主)的基本信息,合同訂立的法律依據。合同內容包括,承包土地的位置及土地情況,承包期限,承包后土地的用途,雙方的權利與義務,違約責任和糾紛處理方式,其他內容。最后雙方簽字蓋章,注明日期。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

(1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土地的用途。 (5)發(fā)包方與承包方的權利和義務。 (6)違約責任。要注意的問題有:⑴注意選擇適當?shù)牧鬓D方式。⑵應當簽訂書面合同。⑶依法辦理流轉合同的登記備案。⑷保護本村村民的優(yōu)先受讓權。

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