買房有閣樓現(xiàn)在想把閣樓賣了可以嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證的閣樓是當(dāng)事人真實(shí)意思表示時(shí)，具有法律效力，但閣樓不能辦理過戶登記。
閣樓無(wú)產(chǎn)權(quán)，買賣等行為不受法律保護(hù)，買房人的合法權(quán)益不受法律保護(hù)。 依據(jù)《房屋登記辦法》： 第五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
-
單獨(dú)買閣樓有效嗎無(wú)效。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條規(guī)定，未依法登記取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。而且不能辦理房產(chǎn)證，證明該閣樓已經(jīng)計(jì)算在全體業(yè)主的公攤面積以內(nèi)，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，閣樓屬于全體業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，開發(fā)商將之轉(zhuǎn)讓，其實(shí)就是侵犯了全體業(yè)主的對(duì)共有部
2020.07.04 434 -
樓房動(dòng)遷閣樓補(bǔ)償嗎補(bǔ)償。樓房動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)具體給搬遷戶造成的損失不同也有一些區(qū)別。 大致包括的補(bǔ)償費(fèi)有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、由征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)等。
2020.11.16 177 -
頂樓開閣樓違規(guī)嗎頂樓開閣樓不違規(guī)。未經(jīng)物權(quán)登記的閣樓應(yīng)視為建筑物的附屬空間。如果閣樓規(guī)劃設(shè)計(jì)為頂層業(yè)主專用，物理結(jié)構(gòu)、功能設(shè)施上皆便利于頂層業(yè)主使用，使用習(xí)慣上亦由頂層房屋業(yè)主實(shí)際占用，則可將其視為頂層業(yè)主房屋的附屬空間，屬頂層業(yè)主專有；理應(yīng)受到訴訟保護(hù)，
2021.12.13 4,330
-
買的樓頂，有閣樓，現(xiàn)在把房子賣了，閣樓賣給他人可以嗎？
可以的，建議你們把合同約定好就可以了。
2022-09-12 15,340 -
現(xiàn)在手上有閣樓了，閣樓可以做財(cái)產(chǎn)分割呢？
一提到財(cái)產(chǎn)分割，人們潛意識(shí)中會(huì)隨即出現(xiàn)兩個(gè)關(guān)聯(lián)字眼“離婚”，但最新婚姻法司法解釋中的相關(guān)規(guī)定卻打破了這種傳統(tǒng)思維。規(guī)定如下：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重
2022-07-26 15,340 -
閣樓買賣合法嗎？
為了更準(zhǔn)確的分析并能夠幫您解決您的問題，也避免本律師團(tuán)隊(duì)的法律咨詢成果的精髓被他人竊取。請(qǐng)您與本律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本網(wǎng)站中的“一對(duì)一”免費(fèi)咨詢。點(diǎn)擊本律師頭像下方的“向他提問”即可一對(duì)一溝通。
2022-10-21 15,340 -
獨(dú)立閣樓可以買嗎？
可以買賣，但是不能過戶。具體問題建議當(dāng)面咨詢律師
2022-10-23 15,340
-
01:05
樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個(gè)是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價(jià)款。要寫明總價(jià)款，付款的方式，付款的條件，如何申請(qǐng)貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
00:57
樓房買賣合同怎么寫才有效簽訂房屋買賣合同有利于保障買方和賣方的權(quán)益。簽訂房屋買賣合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意：第1，房屋的手續(xù)是否齊全，例如房屋是否已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)證；第2，房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同
662 2022.04.17 -
01:03
樓房定金可以退嗎在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是由于購(gòu)房者單方面違約； 2、如果是由于開發(fā)商
625 2022.04.17
