1、公寓式住宅一般位于城市核心區(qū)域，居民以商務(wù)客戶為主，注重優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便捷的出行條件；產(chǎn)權(quán)房一般注重附近學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施的完善，居民為普通家庭長期居住。2、公寓式住宅的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積平均價(jià)格較高，但入住人群多為商務(wù)人士不在乎；產(chǎn)權(quán)房水電費(fèi)按民用結(jié)算，單位面積平均價(jià)格低于公寓式住宅，居民常年在此居住。三、公寓式住宅交房為精裝修，注重居住環(huán)境的舒適性．配套設(shè)施齊全．服務(wù)周到細(xì)致；產(chǎn)權(quán)房可允許生活配套設(shè)施在一定程度上滯后，交房多為毛坯房。四、公寓式住宅一般以小戶型居多，注重購房總成本較低，以吸引更多人投資；產(chǎn)權(quán)房一般以2－3居室居多，總成本高于公寓式住宅，用于私人產(chǎn)權(quán)房而非投資?？傊?，公寓式住宅結(jié)合了公寓式住宅和產(chǎn)權(quán)房，既可以作為個(gè)人居住，也可以作為租賃或房地產(chǎn)投資。成本可以被普通人接受，因?yàn)樗鼉?yōu)于普通產(chǎn)權(quán)房的服務(wù)設(shè)施和裝修環(huán)境，往往受到城市單身人士的青睞。

《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。