房貸沒(méi)還完可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？
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房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶(hù)。只有解除按揭抵押貸款后，才可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。想提前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)可以參考以下方法：還貸人辦理預(yù)告登記過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。
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尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無(wú)法正常過(guò)戶(hù)。一般買(mǎi)賣(mài)尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有幾種操作模式： 1、由買(mǎi)方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。 3、借款“贖證”：當(dāng)賣(mài)方無(wú)力提前還貸，買(mǎi)房也無(wú)法一次性支付足夠房款的情況下，賣(mài)方可以通過(guò)向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱(chēng)的“贖證”。
房貸沒(méi)還完不可以過(guò)戶(hù)。房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等行為的，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)按揭是在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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房子沒(méi)還完貸款可以過(guò)戶(hù)嗎房子沒(méi)還完貸款是不可以過(guò)戶(hù)的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，按揭的房子在房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)抵押登記手續(xù)的，必須是將貸款都還完后才可以再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，否則是無(wú)法進(jìn)行正常過(guò)戶(hù)的。
2021.04.23 774 -
車(chē)貸沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎？車(chē)貸沒(méi)有還完貸款，車(chē)輛的所有權(quán)不屬于買(mǎi)家，不可以辦理過(guò)戶(hù)，車(chē)貸還清才可以辦理過(guò)戶(hù)。
2021.04.18 427 -
車(chē)貸沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎車(chē)貸沒(méi)還完，是不能過(guò)戶(hù)的。因?yàn)檐?chē)這段時(shí)間抵押在銀行，屬于抵押物品。
2021.02.12 195
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房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎？
貸款購(gòu)置的房產(chǎn)，需要征得貸款銀行的同意，才能到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理變更登記手續(xù)。 法律依據(jù)《房屋登記辦法》 第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十
2022-05-01 15,340 -
房貸還沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎
房屋沒(méi)還完借貸不能過(guò)戶(hù)。 1、如賣(mài)方所售房屋沒(méi)還完銀行借貸，房屋所有權(quán)證也無(wú)解決，則不能解決過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式解決轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣(mài)方借貸買(mǎi)房，房屋證已解決，但典質(zhì)未解除，賣(mài)方自己沒(méi)有能力
2022-07-13 15,340 -
房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎
貸款購(gòu)置的房產(chǎn)，需要征得貸款銀行的同意，才能到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理變更登記手續(xù)。 法律依據(jù)《房屋登記辦法》 第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十
2022-04-27 15,340 -
房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎?
不能的，只交了首付的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。 《民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登
2022-07-10 15,340
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借貸買(mǎi)房可以過(guò)戶(hù)嗎借貸買(mǎi)的房子尚未還清貸款也可以過(guò)戶(hù)，但必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過(guò)戶(hù)有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變
1,423 2022.04.15 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04
