買商品房的房主不遷戶口對買房有哪些影響？
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原房主不遷戶口的危害包括學(xué)籍被占用、影響轉(zhuǎn)讓價格及影響拆遷補償分配等。戶口遷移屬于公安機關(guān)的管理范疇，法院無權(quán)受理以及審理戶口遷移糾紛，買房人可以依據(jù)合同要求對方支付逾期遷戶口的違約金，但是不能強制要求對方遷戶口，就算是公安機關(guān)也無權(quán)讓人家遷戶口，最后頂多能要回點違約金。
《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。 居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。 居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。 農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。
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買房后房主如果不遷戶口，這個對自己是有影響的。房屋買賣糾紛中，涉及戶口遷出問題的比重呈現(xiàn)增長趨勢，很多人會覺得不遷戶口也沒什么影響，實際上卻隱藏著很多風(fēng)險。
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有廉租房影響買商品房嗎？廉租房能轉(zhuǎn)商品房。居住滿5年繳納房屋差價即可變更為商品房。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
2020.10.30 698 -
買商品房要遷戶不?可以遷或者不遷。買房后馬上辦理房產(chǎn)證，然后帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。
2020.04.25 270 -
買二手房戶主不遷出有什么影響買二手房戶主不遷出的影響： 1、學(xué)籍被占用。 2、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。 3、轉(zhuǎn)賣時影響成交價。 4、拆遷補償影響分配。
2020.06.25 127
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買房后房主不遷戶口，有什么影響
房屋過戶后如果前房東的戶口沒有遷出去，對你也是有危害的。 很多人會認為前房主的戶口不遷出沒有什么大問題，但實際上卻隱藏了很多風(fēng)險： 1．債務(wù)糾紛問題：當前房主出現(xiàn)債務(wù)糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人
2022-05-01 15,340 -
買房不遷戶口影響學(xué)籍嗎?
不搬家就不能上學(xué)。根據(jù)《義務(wù)教育法》，學(xué)齡兒童和青少年應(yīng)當在戶籍所在地最近的學(xué)區(qū)入學(xué)。當事人買房后，如果孩子想在相應(yīng)的學(xué)區(qū)上學(xué)，應(yīng)將孩子和監(jiān)護人的戶籍轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)上，以確保附近的學(xué)校入學(xué)。
2021-12-16 15,340 -
買二手房戶口遷移后對戶口有影響嗎
1、不影響的：購房入戶時戶口本上的戶籍地址，應(yīng)以本人房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的地址為準； 2、根據(jù)我國《居民身份證法》第3條的規(guī)定，公民的身份證編碼具有唯一性，一經(jīng)確定，就終身不變； 3、只要原來的身份證還在
2022-02-23 15,340 -
買了房子不遷戶口有什么影響
關(guān)于戶口是否遷移的問題，需要考慮以下幾個問題，首先，你的戶口是否有可遷走的去處，第二點是，戶口遷移是公安機關(guān)的權(quán)責(zé)。單位本身只能提出申請要求遷走，至于公安機關(guān)是否受理辦理是另一回事。 想想房屋買賣，多
2022-01-22 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,455 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17 -
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做擔(dān)保人會影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒有約定或者約定不明確時，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財產(chǎn)可以進行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請破
2,733 2022.04.17
